서민갑부100억

2023년 서구에 입주하는 아파트 5개 단지를 살펴보겠습니다. ​ 단지는 5개이지만 모두 대단지이므로 총 7000세대가 넘는 물량이 쏟아집니다. ​ 그로 인해 최근 많은 시세하락이 있었고 개인적으로도 매물이 많아 더 하락할 것으로 예상하였습니다. ​ 그런데 전체적인 시세는 약간 상승한 모습이고, 생각보다 거래도 많이 이루어지고 있습니다. ​ 그럼 각 단지의 2023년 3월 시세 현황을 안내해 드리겠습니다. 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 1월 -7500만원, 2월 -7500만원, 3월 -7500만원] * 1월과 2월 대비 시세 변동은 없습니다. 309동 4층 84A타입 남향 매물로 분양가 4억4350만원, 프리미엄 -7500만원, 발코니 확장비 ..

[확인일: 22.9.8. 국평(84㎡) 기준] ​ ◈ 이편한세상두류역(902세대, 사용승인일 2022.06) 대구 서구 내당동 ​ [P6000 → P4000, 전월대비 -2000] * 지난달 대비 프리미엄이 2천만원 떨어졌다. ​ 84타입 확장비 포함 고층 기준 분양가는 약 4억9천만원 이었다. ​ 최고가 7억3천까지 갔던 단지이고 주변 후분양 예정인 단지들도 곧 분양 예상된다. ​ 가장 괜찮아 보이는 매물은 101동 남향 중층 분양가 4억7570만원 + 발코니확장비 1352만원 + 프리미엄 4천만원 = 총 매매가 약 5억 3천만원이다.​ ​ 이편한세상두류역 남서편측에 두류역자이가 9월 말 모집공고 예정으로 곧 분양할 계획이 있다. 지역주택조합 단지로 일반분양 물량은 117세대 밖에 없어, 완판은 가능해..