서민갑부100억

달성군은 2022년에는 2766세대의 입주가 있어 수요량 대비 약 2배 가량의 입주가 있었고, 2023년에는 2200세대 가량의 입주가 예정되어 있습니다. 아직 2022년에 입주하였는데 매수자를 찾지 못한 매물이 남아있는 단지도 보입니다. 이를 포함하여 총 5개 단지를 살펴보도록 하겠습니다. 달성군의 2022년과 2023년 입주 아파트의 시세 변동 현황을 살펴보겠습니다. 1. 힐스테이트 다사역(674세대, 사용승인일 2022. 5., 다사읍) 다사역 역세권이며 2호선 이용이 가능한 장점이 있습니다. 다사라고하면 과거에는 정말 외곽지라는 인식이 있었으나, 지하철이 개통되고 주변 아파트 단지들이 많이 들어서면서, 상권이나 학원가가 대실역 주변으로 많은 개발이 있었습니다. 초등학교는 다사초등학교를 배정받아 먼..

1. 힐스테이트 다사역 세대수는 674세대이고, 사용승인일은 2022년 5월이며, 소재지는 다사읍입니다. 프리미엄은 11월 -6000, 12월 -4000만원, 1월 -4450만원으로, 11월 대비 +1550만원 상승, 12월 대비 -450만원 하락 하였습니다. ​106동 10층 84B타입 남서향 판상형 매물로 분양가 4억3450만원, 확장비1380만원, P -4450만원으로, 총 매매가 4억380만원입니다.(중도금 무이자) 2. 화원 신일해피트리 꿈의숲 (553세대, 사용승인일 2022. 8., 화원읍) ​ 일반 분양가 기준 프리미엄은 11월 -1억2605만원, 12월 -1억3605만원, 1월 -1억1485만원으로, 11월 대비 +1120만원, 12월 대비 +2120만원 상승하였습니다. 102동 15층 ..

달성군의 하락폭도 커졌다. 현재는 대구 전체의 하락률보다 달성군의 하락률이 더 큰 상태이다. 그리고 대구 달성군에는 23년에 입주물량이 꽤나 기다리고 있고, 아직 입주가 많이 남았으나 마피 폭을 키우고 있는 매물들이 시장에 내던져 졌다. 지금 잔금을 치루지 못하는 원 청약자들의 고난이 계속되고있다. 대구 달성군의 23년 입주 아파트 단지는 총 4개 단지이다. 이 중 1개 단지는 전매제한이고, 1개 단지는 미분양 상태이며 매물이 없다. 그래서 매매 가능한 2개 단지의 시세는 2월 전 대비 -1500만원 하락하였다. - 시세 확인일: 22.11.24. 국평(84㎡) 기준 ◈ 다사역금호어울림센트럴 (945세대, 사용승인일 2023.3) 다사읍 [P -2000 → P-4000, 2월 전 대비 -2000만원] 8..

부동산 지인에 집계된 달성군 23년 입주 물량은 총 2228세대이다. 대구에서 중구와 달성군만 유일하게 인구가 증가하고있는 구이다. 달성군 중에서도 다사읍, 현풍읍, 구지면이 최근까지 계속해서 증가하고 있다. 대구 전역이 조정대상지역으로 묶일때 달성군은 규제대상에서 제외되었다. (달성군 내에서 다사읍, 화원읍만 규제) - 시세 확인일: 22.9.20. 국평(84㎡) 기준 ◈ 다사역금호어울림센트럴 (945세대, 사용승인일 2023.3) 다사읍 [P -2000, 변동없음] 위의 매물은 84A 6층 매물로 분양가 4억5400만원, 발코니확장비 2190만원, P-2000만원으로 총 매매가 4억 5590만원이다.(옵션제외) 다사역 초역세권, 초품아 단지로, 다사역 주변 아파트 중에는 입지적으로 가장 좋아 보인다...