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2023년 대구 입주 아파트 시세 정리(북구) [2월] (ft. 오페라서한, 대구역오페라W)

23년 북구에 입주하는 아파트는 대구역오페라W, 오페라센텀서한이다음, 태전역광신프로그레스 이렇게 3개 단지 총 2037세대입니다. 23년 약 3000세대, 25년 약 2000세대 입주 예정입니다. 다른 구에 비해 적정한 수준의 공급이 이루어지는 곳입니다. 다만, 태평로와 인접한 곳의 공급이 주를 이루고 있어, 중구 태평로의 시세에 직접적인 영향을 받는 곳입니다. ​그럼 대구 북구 2023년 입주 3개 단지의 전월 대비 시세 변동금액 확인해 보겠습니다. 참고로 1월 대구 북구의 마피 아파트 현황을 보지 못하신분은 먼저 아래의 링크를 확인해 보시기 바랍니다.

대구 23년 입주 아파트 시세 정리 [북구]

대구 북구는 대구에서 거의 유일하게 꾸준히 적정한 수준의 물량이 입주하는 구 입니다. 올해는 2037세대가 입주 예정이며, 23년 약 3000세대, 25년 약 2000세대 입주 예정입니다. 그럼 대구 북구 2023년 입주 3개 단지의 전월 대비 시세 변동금액 확인해 보겠습니다. ​ - 확인일: 23.1.11. 국평(84㎡) 기준 ​1. 대구역오페라더블유의 세대수는 1088세대이고, 사용승인일은 2023년 5월, 소재지는 고성동입니다. 프리미엄은 11월 -4500만원, 12월 -5000만원, 1월 -5000만원 11월 대비 -500만원, 12월 대비 변동없습니다. 105동 10층 84A타입 판상형 남향 매물로, 분양가 4억8400만원, 발코니확장비 1460만원, 프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 4억4..

카테고리 없음 2023.01.15

대구 북구 2023년 입주 예정 단지 마피 현황(12월 기준)

대구 북구는 2022년 입주 단지가 없어 2023년 입주하는 단지들을 살펴보겠습니다. 올해 입주가 없어 타격이 없을 것 같으나 중구 태평로와 경계에 있는 북구의 주상복합 단지들은 타격이 커보입니다. ​ 그럼 대구 북구 2023년 입주 3개 단지의 전월 대비 시세 변동금액 확인해 보겠습니다. ​ - 확인일: 22.12.12. 국평(84㎡) 기준 ​ ◈ 대구역오페라더블유 (1088세대, 사용승인일 2023.5) 고성동 [P 0 → P -4500만원 → P -5000만원, 전월 대비 -500만원, 2월 전 대비 -5000만원] 102동 저층 84B타입 판상형 분양가 4억7600만원, 발코니확장비 1460만원, P-5000만원 으로 총 매매가 4억4060만원이다.(중도금 무이자) ​ * 계약 조건에 중도금 4회..

대구 북구 23년 입주 아파트 시세[8월]

대구 올해 전체 입주세대가 22000세대나 되지만 북구에는 입주하는 아파트가 하나도 없다. 작년에는 입주가 많았으나 분위기가 좋을 때라서 무난하게 잘 넘어갔던 것 같다. 얼마 전에 분양한 구수산화성파크드림의 경우 22년 대구 가장높은 청약경쟁률을 기록했다. (가장 높은 경쟁률이 3.5:1 수준이긴 하지만..) 조정지역해제에도 연일 미달과 시세 하락만있던 대구 부동산 시장에서는 굉장한 경쟁률이라 할 수 있다. 대구 북구는 금호강을 기준으로 생활권을 나눠볼 수 있다. ​ 금호강 기준 남측 침산, 칠성,고성동 지역 / 북서편의 과거 칠곡면에서 대구로 편입된 3호선라인 인근지역 / 북동측의 연경지구로 크게 3개의 생활권으로 구분된다. 과거 칠곡면에서 대구 북구로 편입된 지역인 3호선라인을 대구시민들은 흔히 칠곡..

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