모집공고를 보고 든 생각은 지금 분위기와 분양가로 인해 미분양 확정이겠구나 이다.
그만큼 분양가가 비싸고 다른 7억 이상의 가격이라면 수성구 준신축 아파트까지 살 수 있다.
그러므로 여기에 청약을 할 사람은 많지 않아 보인다.
<두류역서한포레스트 모집공고>
<두류역서한포레스트 분양일정>
(아파트 총 480세대 중 일반분양 물량 105세대)
모집공고: 2022.11.18.(금)
특별공급: 2022. 11.28.(월)
1순위: 2022.11.29.(화)
2순위: 2022.11.30.(수)
당첨자 발표: 2022.12.6.(화)
입주예정일: 2025.1. 예정
<두류역서한포레스트 분양가>
(발코니 확장비 별도, 중도금 60% 후이자)
59(24평형) 4억5065만원~4억9983만원
(발코니 1936만원 별도)
84A(34평형) 6억3625만원~7억0915만원
(발코니 2321만원 별도)
84B(34평형) 6억4589만원~7억2068만원
(발코니 2409만원 별도)
배정학교는 신흥초등학교 배정이다.
<두류역서한포레스트 내부구조>
아파트 단지가 모여있는 곳이라면,
주변 환경이 빨리 개선될 수 있으나 주위에서 거의 유일한 아파트라 환경개선에 많은 시간이 필요해 보인다.
현재 7억원이라면 수성구에 실거래가 10억 넘었던 단지들을 선택할 수 있기 때문에,
이런 분위기에 역시나 높은 경쟁률을 기대하기는 힘들어 보인다.
중도금 유이자라는 점도 청약을 생각했던 분들 입장에서 부담이다.
구조가 얼마나 잘 나왔을지 봐야겠지만,
아무리 잘 나와도 결과에는 별 영향을 미치지 못할 것으로 보인다.
그나마 다행인 점은 일반분양 세대가 105세대 밖에 되지 않아 대구 미분양 물량은 별로 늘리지 않을 수 있겠다.
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