오늘은 마피 8000만원 이상인 단지 10개를 살펴보도록 하겠습니다.
다만 조합원 매물은 일반 분양 매물과 분양가가 다르므로
시세 파악에 혼돈을 줄 수 있으니 조합원 매물은 제외하고 살펴보겠습니다.
공동 7위 태전역광신프로그레스 (532세대, 사용승인일 2023년 5월, 북구 태전동)
[프리미엄 1월 -4000만원, 2월 -5000만원, 3월 -8000만원]
* 1월 대비 -4000만원 하락, 2월 -3000만원 하락
103동 10층 84타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억6120만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -8000만원으로
총 매매가 3억9320만원이며 중도금은 무이자입니다.
공동 7위 수성푸르지오리버센트(714세대, 사용승인일 2024년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 1월 -7500만원, 2월 -8000만원, 3월 -8000만원]
* 1월과 2월 대비 -500만원 하락하였습니다.
108동 12층 84A타입 동향 매물 분양가는 6억4900만원,
발코니확장비 3000만원,프리미엄 -8000만원,
인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
총 매매가는 6억4190만원입니다.
공동 7위 죽전역시티프라디움(80세대, 사용승인일 2023년 11월, 달서구 죽전동)
[프리미엄 1월 -6000만원, 2월 -7500만원, 3월 -8000만원]
* 1월 대비 -2000만원 하락, 2월 대비 -500만원 하락
101동 16층 84A 남서향 타워형 매물로
5억7980만원, 프리미엄 -8000만원,
중도금은 후이자이므로 약 1500만원 추가 납부해야하므로
실질적인 총 매매가는 5억1480만원입니다.
공동 7위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 사용승인일 2023년 9월, 중구 수창동)
[프리미엄은 2월 -7000만원, 3월 -8000만원]
* 2월 대비 1000만원 하락하였습니다.
84A타입 103동 27층 남동향 매물로
분양가는 5억5100만원, 발코니확장비 약 2500만원,
프리미엄 -8000만원으로 총 매매가 4억9600만원 입니다.
여기에 중도금60% 후이자이므로 입주시 약 1500만원 추가 납부 필요합니다.
6위 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 서구 평리동)
[프리미엄 1월 -8000만원, 2월 -9000만원, 3월 -8500만원]
* 1월 대비 -500만원 하락, 2월 대비 500만원 상승
39평 301동 10층 서향 매물로,
분양가 5억320만원, 프리미엄 -8500만원, 발코니 확장비 1580만원으로,
총 매매가 4억3400만원이며, 중도금은 무이자입니다.
공동 3위 죽전역태왕아너스(230세대, 사용승인일 2024년 1월 , 달서구 본리동)
[프리미엄은 2월 -8000만원, 3월 -9000만원]
* 2월 대비 시세는 1000만원 하락
102동 저층 84A타입 동향 매물로
분양가는 5억8300만원, 프리미엄 -9000만원으로,
총 매매가는 4억9300만원입니다.
중도금 무이자, 발코니확장비 무상입니다.
시세를 다시 조금 올려 마피 8300만원으로 광고되고 있으나
최근 거래되는 내역이 마피 9000만원 수준에서 거래되고 있습니다.
공동 3위 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 달서구 본리동)
[프리미엄은 1월 -9000만원, 2월 -9000만원, 3월 -9000만원]
* 1월과 2월 대비 시세 변동 없습니다.
101동 5층 84A 남서향 매물로
분양가는 4억7030만원, 프리미엄은 -9000만원으로 ,
총 매매가 3억8030만원 이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
공동 3위 청라힐지웰더센트로(159세대, 사용승인일 2023년 10월, 중구 대신동)
[프리미엄 2월 -8500만원, 3월 -9000만원]
* 2월 대비 500만원 하락
101동 32층 남향 판상형 매물로
분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -9000만원으로, 총 매매가 4억7180만원입니다.
공동 1위 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성구 수성동)
[프리미엄 1월 -5000만원, 2월 -1억원, 3월 -1억1000만원]
* 1월 대비 -6000만원 하락, 2월 1000만원 하락
101동 저층 84B타입 남서향 매물로
분양가 7억7900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -1억1000만원으로 총 매매가 6억9900만원입니다.
여기에 중도금 20% 자납과 40% 유이자로 있어 부담금액은 더 올라갑니다.
마피를 고려해도 7억 2000만원 수준을 부담해야 합니다.
현재 호가를 1000만원을 올리긴 했으나 마피 1억8000만원까지도 나왔던 단지이므로,
현실적인 마피 폭은 더 큰 상태로 볼 수 있겠습니다.
공동 1위 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 1월 -7612만원, 2월 -7612만원, 3월 -1억1000만원]
* 1월, 2월 대비 -3388만원 하락하였습니다.
84타입 7층 판상형 매물로
분양가는 6억2770만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄은 -1억1000만원으로 총 매매가 5억4630만원 입니다.
이번주 입주가 시작되면서 마피 1억원짜리 매물이 여러개 보이고 있습니다.
그리고 분양권 상태로 매수시 중도금 이자 약 1000만원 추가 납부해야합니다.
실질적인 매수 금액은 5억5000만원 이상이 되겠습니다.
마피 1억원 수준에서 거래가 몇 건 발생하고 있어 그나마 매물이 조금 소진 되었습니다.
이상 대구 마피 8000만원 이상 단지 10개를 살펴보았습니다.
최고 1억1000만원 까지 분양가에서 떨어진 모습인데,
대구 부동산 시장은 할인 분양에 들어가는 등 최악의 분위기로 보입니다.
입주를 앞두고 있으나 현금마련이 어려운 세대는 특히나 물건을 던지고 있는 상황입니다.