20위 이편한세상범어(842세대, 사용승인일 2015년 9월, 수성구 범어동)
84A타입(33평형)이 2021년 3월에 10억3000만원 최고 거래되었으나,
1년 10개월만인 2023년 1월 5억6000만원에 실거래되면서,
4억7000만원이 하락하고 하락률은 45.6%를 기록했습니다.
현재 저층 매물은 5억8000만원의 최저 호가를 보이고 있어
이전의 실거래가 보다 2000만원 높은 수준을 보이고 있습니다.
다만, 84타입이 6억 전후로 상당한 양의 거래가 이루어지면서
6억원 선에서 바닥을 다지는 중으로 보입니다.
19위 범어라온프라이빗(175세대, 사용승인일2016년 11월, 수성구 범어동)
현재 호가는 7억7000만원으로 이전의 실거래보다 5000만원 높은 수준의 매물이 있습니다.
최근 7층이 7억7000만원에 거래되긴 했으나 그 외에는 거래가 없고 소형 단지이므로
아직 바닥을 짐작하기는 어려워 추가 하락의 가능성은 있어 보입니다.
18위 대구역센트럴자이(1005세대, 사용승인일 2017년 10월, 중구 수창동)
84B타입 (34평형)이 2021년 3월 최고가 7억4300만원이었으나,
2022년 12월 3억9500만원에 최고 거래 되었습니다.
1년 9개월만에 3억4800만원이 하락하였고, 46.8%의 하락률을 기록하였습니다.
대구역센트럴자이는 태평로 신축 단지 연이은 입주를 앞두고 시세가 많이 하락하였으나
최근 고층은 4억중반선까지 실거래되고 있습니다.
입주가 많다는 리스크가 있긴하지만 가격적인 메리트로 인하여
많은 거래가 발생하고 있는 단지입니다.
17위 캐슬골드파크1단지(1059세대, 사용승인일 2006년 7월, 수성구 황금동)
2020년 12월 최고가 8억4800만원에 거래 되었고,
2023년 1월 4억5000만원에 실거래되었습니다.
2년 1개월만에 3억9800만원이 하락하였고, 46.9%의 하락률을 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 4억9000만원에 나와있으며
이전의 최저가보다 4000만원 높은 상태입니다.
2023년에만 10건 거래되면서 바닥을 다지는 중입니다.
황금동 캐슬골드파크는 학원가와 성적이 우수한 학교로 진학 시킬 수 있어
가성비 있는 학군지로 여겨지면서 거래가 꽤 이루어졌습니다.
16위 성당래미안이편한세상2단지(1608세대, 사용승인일 2009년 7월, 달서구 본리동)
84C타입이 2021년 7월 최고가 5억5300만원에 거래되었고,
2023년 3월 2억9000만원에 실거래되었습니다.
1년 8개월 만에 2억6300만원이 하락하였고, 47.5%의 하락률을 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 3억 4000만원으로,
최근 최저가 거래보다 5000만원 높은 수준입니다.
23년에만 20건 이상 거래되었으며, 일부 저층은 2억 후반에 거래되었으나
대부분 3억원 이상에 거래되었습니다.
15위 에코폴리스동화아이위시3차(1553세대, 사용승인일 2017년 7월 , 달성군 다사읍 서재리)
81㎡(32평형)이 2021년 9월 최고가 4억 2100만원에 거래되었으나,
1년 4개월만인 2023년 1월 2억8000만원에 거래되었습니다.
2억4100만원이 하락하였고 하락률은 47.6%를 기록하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 2억7000만원으로,
최저 실거래가 대비 4500만원 높은 상태입니다.
2023년 1월에 거래된 2억2500만원 이외의 실거래들은 모두 2억5000만원 이상에 거래되었습니다.
14위 월성월드메르디앙(865세대, 사용승인일 2009년 6월, 달서구 월성동)
2020년 12월 6억6900만원의 최고가 거래되었으나,
2년 1개월만인 2023년 1월 3억5000만원에 거래되었습니다.
3억1900만원이 하락하였고, 하락률은 47.6%를 기록하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 4억5000만원으로,
최저 실거래가 대비 1억원 높은 호가를 보이고 있습니다.
23년에만 84타입이 4억 전후로 10건 가량 거래가 발생하면서 4억 수준으로 바닥을 형성 중입니다.
13위 대곡강산타운(1480세대, 사용승인일 1997년 12월, 달서구 도원동)
84㎡(32평형)이 2021년 7월 최고가 4억500만원에 실거래 되었으나,
2023년 1월 2억1200만원으로 하락하였습니다.
1년 6개월 만에 1억9300만원 하락하였고, 47.6%의 하락률을 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 2억7000만원으로,
이전 최저 실거래가보다 5800만원 높습니다.
23년에만 84타입이 2억5000만원 전후로 10건 이상의 거래가 이루어져 바닥을 다지는 모습입니다.
12위 월배아이파크2차(2134세대, 사용승인일 2016년 6월, 달서구 유천동)
84㎡A타입(33평형)이 2021년 1월 최고가 7억2500만원에 실거래 되었으나,
2년 만인 2023년 1월 3억7900만원에 거래되었습니다.
하락금액은 3억4600만원이고, 하락률은 47.7%를 보였습니다.
현재 최저호가 매물은 4억6000만원으로,
최저 실거래가 대비 8600만원 높은 상황입니다.
2023년에만 84타입이 40건 거래가 되었고
고층은 4억후반대에도 거래되면서 시세가 상승한 모습입니다.
11위 범어라온프라이빗2차(206세대, 사용승인일 2018년 10월, 수성구 범어동)
84타입이 2020년 11월 14억9500만원에 거래되었으나,
2년 3개월 만인 2023년 2월 7억7500만원에 거래되었습니다.
하락금액은 무려 7억2000만원이고, 하락률은 48.1%를 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 9억2000만원으로,
최저 실거래가인 7억7500만원보다 1억4500만원 높습니다.
7억원대 거래 이후 바로 8억원과 9억원대까지 회복하면서 고
층은 10억의 호가를 보이는 등 최근 시세가 많이 상승한 모습입니다.
다만 거래가 충분치는 않아 거래 여부를 잘 살펴보아야겠습니다.