1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동)
84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에
발코니확장비 3000만원으로, 총 매매가는 5억3000만원에서 5억6580만원입니다.
중도금은 40% 후이자로 약 2000만원 추가 부담해야합니다.
이미 계약한 수분양자 65명이 계약해지를 요구하고 있는 상황입니다.
2. 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)
[프리미엄 3월 -8000만원, 4월 -8000만원, 5월 -8000만원]
*시세는 3월과 4월 대비 변동없습니다.
108동 9층 84A타입 동향 매물로
분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
그러므로 총 매매가는 6억4190만원이며,
중도금 40% 후이자 및 20%자납이 있어 추가 부담이 있습니다.
그런데 5월 자납 분을 중도금 대출 가능하도록 변경하는 움직임이 나타났고
실제로 원하는 경우 중도금 대출이 실행되는 것으로 진행되었습니다.
이로 인해 마피 8000만원짜리 매물들이 대부분 사라지고 지금 등록된 것도
일부 매물은 호가를 올린 것으로 보아 다음 달부터 시세가 조금 상승할 것으로 보입니다.
3. 호반써밋 수성(301세대, 입주 예정일 2024년 6월, 두산동)
[전매제한 해제되면서 프리미엄은 5월 -5000만원이 처음으로 등장]
101동 11층 84A타입이 마피 5000만원에 나왔습니다.
분양가는 7억1200만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -5000만원이며, 총 매매가는 6억9200만원입니다.
중도금은 40% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 만촌엘퍼스트(420세대, 입주 예정일 2024년 6월, 만촌동)
[프리미엄 3월 -1억원, 4월 -9500만원, 5월 -8500만원]
* 시세는 3월 대비 1500만원, 3월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 7층 북동향 매물로,
분양가 7억3200만원, 프리미엄 -8500만원으로,
총 매매가는 6억4700만원입니다.
5. 만촌역 태왕디아너스( 450세대, 입주 예정일 2024년 7월, 만촌동)
[프리미엄은 3월 무피, 4월 무피, 5월 무피]
* 3월과 4월 대비 시세 변동은 없습니다.
현재 무피로 몇 개의 매물들이 나와있는데 84B타입 101동 중층 북동향 타워형 매물로
분양가 8억2484만원, 발코니확장비 3000만원, 총 매매가는 8억5454만원입니다.
중도금 40%는 후불제이며, 20%자납해야하므로 약 3000만원 추가 부담이 필요합니다.
6. 수성 센트레빌 어반포레(310세대, 입주예정일 2024년 7월, 파동)
2022년 2월에 분양하여 1순위 308세대 모집에 12명이 접수하여
평균 청약경쟁률 0.03대1의 매우 저조한 성적을 보이며 많은 세대가 미분양 상태입니다.
84A타입 분양가는 최소 4억7940만원에서 5억4400만원까지이며,
84B타입 분양가는 최소 4억7900만원에서 5억3280만원까지 입니다.
발코니확장비는8 4A타입 2955만원, 84B타입 2950만원으로
총 매매가는 최소 5억895만원에서 최고 5억7350만원입니다.
현재 중도금은 무이자로 변경이 되었으나 준공 후 미분양을 걱정해야하는 단지입니다.
7. 수성자이르네(219세대, 입주 예정일 2024년 8월, 수성1가)
현재 매물은 나와있지 않으며 아직 미분양 상태입니다.
분양가는 84A타입이 최소 6억8300만원에서 최대 7억3900만원이며,
84B타입은 최소 6억8300만원에서 최대 7억2900만원입니다.
발코니확장비는 3500만원으로 총 매매가는 최소 7억1800만원에서 최대 7억7400만원입니다.
최초 중도금 후불제로 진행되었으나 최근 무이자로 그 조건이 변경되었습니다.
8. 힐스테이트 만촌역(658세대, 입주 예정일 2024년 12월, 만촌동)
[프리미엄은 4월 -5000만원, 5월 -5000만원]
* 4월 대비 시세 변동은 없습니다.
84A타입 101동 저층 남향 매물로,
분양가 7억8596만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가는 7억5596만원입니다.
24년 수성구 입주 아파트의 시세는 큰 변동이 없었습니다.
다만 호반써밋 수성은 전매제한이 해제되면서
마피 5000만원 매물이 처음 등장하였습니다.