1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동)
84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에
발코니확장비 3000만원으로, 총 매매가는 5억3000만원에서 5억6580만원입니다.
중도금은 40% 후이자로 약 2000만원 추가 부담해야합니다.
이미 계약한 수분양자 65명이 계약해지를 요구하고 있는 상황입니다.
2. 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)
[프리미엄 4월 -8000만원, 5월 -8000만원, 6월 -8000만원]
*시세는 4월과 5월 대비 변동없습니다.
108동 9층 84A타입 동향 매물로
분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
그러므로 총 매매가는 6억4190만원이며, 중도금 40%후불제로 약 1500만원의 이자 부담이 있습니다.
다만 최근 규제가 해제되면서 중도금 대출이 추가 실행된 세대도 있습니다.
3. 호반써밋 수성(301세대, 입주 예정일 2024년 6월, 두산동)
[프리미엄 5월 -5000만원, 6월 -5000만원]
* 시세는 5월 대비 변동없습니다.
101동 11층 84A타입 매물이 마피 5000만원에 나왔습니다.
분양가는 7억1200만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -5000만원이며, 총 매매가는 6억9200만원입니다.
중도금은 40% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 만촌엘퍼스트(420세대, 입주 예정일 2024년 6월, 만촌동)
[프리미엄은 4월 -9500만원, 5월 -8500만원, 6월 -8000만원]
* 시세는 4월 대비 1500만원, 5월 대비 500만원 상승하였습니다.
오피스텔이지만 대구에서 오피스텔치고 상당히 많은 세대의 단지이고
수성구 핵심 학군을 누릴수 있는 아파트 24평형의 대체 상품이 되는
오피스텔이므로 프리미엄을 확인해보겠습니다.
103동 28층 남향 84E타입 매물이
분양가 7억7800만원, 프리미엄 -8000만원으로
총 매매가는 6억9800만원이 되겠습니다.
5. 만촌역 태왕디아너스( 450세대, 입주 예정일 2024년 7월, 만촌동)
[프리미엄 4월 무피, 5월 무피, 6월 무피]
* 시세는 4월과 5월 대비 변동 없습니다.
현재 무피로 나와있는 매물은 106동 저층 남서향 84C타입으로
분양가 8억1683만원, 발코니확장비 3000만원으로 총 매매가는 8억4683만원입니다.
중도금 40%는 후불제이며, 20%자납해야하므로 약 2500만원 추가 부담이 필요합니다.
6. 수성 센트레빌 어반포레(310세대, 입주예정일 2024년 7월, 파동)
2022년 2월에 분양하여 1순위 308세대 모집에 12명이 접수하여
평균 청약경쟁률 0.03대1의 매우 저조한 성적을 보이며 많은 세대가 미분양 상태입니다.
84A타입 분양가는 최소 4억7940만원에서 5억4400만원까지이며,
84B타입 분양가는 최소 4억7900만원에서 5억3280만원까지 입니다.
발코니확장비는8 4A타입 2955만원, 84B타입 2950만원으로
총 매매가는 최소 5억895만원에서 최고 5억7350만원입니다.
현재 중도금은 무이자로 변경이 되었으나 준공 후 미분양을 걱정해야하는 단지입니다.
7. 수성자이르네(219세대, 입주 예정일 2024년 8월, 수성1가)
현재 매물은 나와있지 않으며 아직 59타입이 미분양 상태입니다.
그러므로 59타입의 분양가를 살펴보면 최저 4억800만원에서 최대 4억4800만원까지이며,
발코니확장비는 3000만원으로 총 매매가는 4억3800만원에서 4억7800만원에 이릅니다.
최초 중도금 후불제로 진행되었으나 최근 무이자로 그 조건이 변경되었습니다.
8. 힐스테이트 만촌역(658세대, 입주 예정일 2024년 12월, 만촌동)
[프리미엄 4월 -5000만원, 5월 -5000만원, 6월 -5000만원]
* 시세는 4월부터 변동없습니다.
101동 저층 남향 84A타입 매물이
분양가 7억8596만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 7억6596만원입니다.
이상으로 수성구 24년 입주 아파트 8개 단지를 모두 살펴보았습니다.
시세는 5월 대비 거의 변동없습니다.
아직 입주 지정기간이 1년 이상 남아있어 실제로 거래되는 매물이 적은 편으로
호가만 유지될 뿐 거래가 이루어지는 시세유지는 아니므로 추가 하락의 가능성도 있겠습니다.