대구 수성구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 만촌효성 피1.2억,수성뷰웰 마피1.2억,더샵오클레어 마
23년 대구 수성구 입주 아파트 현황 [6월](ft. 수성뷰웰 마피 1.2억, 더샵오클레어 마피 1.2억, 범어W&쌍용더플래티넘범어 시세 상승, 수성화성 마피6천) (tistory.com) 23년 대구 수성구 입주 아파트 현황
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1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)
[프리미엄 6월 매물 없었고, 7월 1억2000만원, 8월 1억2000만원]
해당 매물은 84B타입 저층이라고 되어있는데
3층의 분양가는 6억6816만원이고, 발코니확장비는 2980만원으로 총 매매가는 6억9796만원입니다.
그러므로 약 7억원의 분양가임을 확인할 수 있으며 현재 호가는 분양가 대비 1억2000만원 높습니다.
2. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)
[프리미엄 6월 -1억2000만원, 7월 -1억2000만원, 8월 -1억2000만원]
* 시세는 6월과 7월 대비 변동없습니다.
102동 23층 남동향 매물로 분양가 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가는 5억5540만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 이자 부담과 각종 옵션 비용 등이 추가로 있습니다.
3. 쌍용더플래티넘범어(207세대, 사용승인일 2023년 7월, 범어동)
[프리미엄 6월 6000만원, 7월 7000만원, 8월 1억 5000만원]
* 시세는 6월 대비 9000만원, 7월 대비 8000만원 상승하였습니다.
올해 4월까지만 해도 무피 매물과 고층이 프리미엄 300만원에도 나왔으나
불과 4개월 만에 프리미엄이 1억원 이상 상승하였습니다.
102동 남동향 13층 84A타입 매물이
분양가 6억8400만원, 발코니확장비 2990만원, 프리미엄 1억5000만원으로,
총 매매가 8억6390만원이며, 중도금 40% 후불제로 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 수성센트럴화성파크드림(156세대, 사용승인일 2023년 8월, 중동)
[프리미엄 6월 -6000만원, 7월 -6000만원, 8월 -6000만원]
* 시세는 6월과 7월 대비 변동없습니다.
84A타입 12층 남향 매물로 분양가 6억490만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -6000만원이며, 총 매매가는 5억7490만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
5. 수성더팰리스푸르지오더샵(1299세대, 사용승인일 2023년 10월, 파동)
[프리미엄 6월 무피, 7월 무피, 8월 무피]
* 시세는 6월부터 변동없으며, 매물은 전달과 동일합니다.
206동 2층 남향 84B타입 판상형 매물로
분양가 5억원, 발코니확장비가 3000만원으로 총 매매가는 5억3000만원입니다.
6. 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성동)
[프리미엄 6월 -1억 2000만원, 7월 -1억2000만원, 8월 -1억2000만원]
* 시세는 6월과 7월 대비 변동없습니다.
103동 저층 남동향 84B타입 매물의
분양가 7억9600만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 7억600만원입니다.
7. 수성범어더블유(1340세대, 사용승인일 2023년 12월, 범어동)
[프리미엄 6월 2억1400만원, 7월 4억원, 8월 2억5000만원]
* 시세는 6월 대비 3600만원 상승, 7월 대비 1억5000만원 하락하였습니다.
102동 84C타입 저층 남서향 매물이 분양가 7억4000만원, 프리미엄 2억5000만원으로,
총 매매가는 9억9000만원이나 조합원 매물로 추가 분담금 등을 확인이 필요합니다.
수성구 23년에 입주하는 7개 단지의 평균 시세는 7월 대비 1000만원 가량 상승하였습니다.
범어더블유의 경우 조합원 매물이라 시세 변동이 크므로 이는 제외하고
중동지역은 마피가 상당히 큰 상태로 계속 남아있고
핵심지인 범어동의 범어쌍용플래티넘과 범어더블유는 상당히 높은 프리미엄을 보이고 있었습니다.