1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)
[프리미엄 4월 무피, 5월 매매 물건 없음, 6월 매물 없음]
입주 시점에 무피 매물이 일부 거래되고 현재는 나와있는 매물이 없습니다.
현재 선순위대출이 있는 전세 매물이 3억원의 최저 호가를 보이고 있고
다른 매물은 3억 중반에서 4억원의 호가에 나와있습니다.
2. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)
[프리미엄 4월 -1억1000만원, 5월 -1억5000만원, 6월 -1억2000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 하락, 5월 대비 3000만원 상승하였습니다.
마피 1억5000만원짜리 저층 매물이 나가면서 마피 1억원 수준의 매물들이 다수 있습니다.
102동 14층 남동향 매물로
분양가 6억3720만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가는 5억4580만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 추가 이자 부담이 있습니다.
3. 쌍용더플래티넘범어(207세대, 사용승인일 2023년 7월, 범어동)
[프리미엄 4월 무피, 5월 5000만원, 6월 6000만원]
* 시세는 4월 대비 6000만원, 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
84A타입 101동 저층 남동향 매물로
분양가 6억8400만원, 발코니확장비 2990만원,
프리미엄 6000만원으로, 총 매매가는 7억7390만원입니다.
4. 수성센트럴화성파크드림(156세대, 사용승인일 2023년 8월, 중동)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 2000만원 하락, 5월 대비 변동없습니다.
84A타입 12층 남향 매물로
분양가 6억490만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -6000만원이며, 총 매매가는 5억7490만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
5. 수성더팰리스푸르지오더샵(1299세대, 사용승인일 2023년 10월, 파동)
[프리미엄 4월 무피, 5월 무피, 6월 무피]
* 4월 부터 시세 변동은 없습니다.
84B타입 고층 남향 판상형 매물로
분양가 5억2900만원, 발코니확장비가 3000만원으로
총 매매가는 5억5900만원입니다.
6. 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성동)
[프리미엄 4월 -1억2000만원, 5월 -1억3000만원, 6월 -1억 2000만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고, 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
해당 매물은 84B타입 저층 남서향 매물로
분양가 7억9600만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 7억600만원입니다.
7. 수성범어더블유(1340세대, 사용승인일 2023년 12월, 범어동)
일반 분양매물은 거의 보이지 않고 조합원 매물만 나와있고
시세는 지난달과 같은 금액인 9억5000만원짜리가 가장 낮은 호가의 매물입니다.
84B타입 남서향 매물이 조합원 물건인데
일반 분양가 기준으로 살펴보면 9억5000만원에 나와있습니다.
분양가 7억1300만원인데 프리미엄은 2억3700만원 수준입니다.
수성구 23년 입주 아파트 7개 단지의 평균 시세는 약 1200만원 상승하였습니다.
프리미엄 수준으로 보면 상당히 큰 폭으로 상승한 것이지만
마피 1억원이 넘는 단지고 있을 정도로 아직 마피 폭은 상당한 수준입니다.
범어쌍용플래티넘의 경우 실수요자의 매수세가 이어지면서
무피까지 나왔던 곳이 거의 1억원에 육박할 정도로 시세가 상승하였고
중동 지역 최고 마피 1억5000만원까지 나오던 매물도
사라지면서 시세가 조금은 상승한 모습입니다.
그러나 여전히 마피 폭은 다른 구보다 훨씬 큰 모습을 보이고 있습니다.