1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -4000만원, 6월 -4000만원]
* 시세는 4월부터 변동 없습니다.
102동 13층 84A타입 남동향 매물이
분양가 5억9400만원, 프리미엄 -4000만원으로,
총 매매가는 5억 5800만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2500만원 추가 납부가 필요합니다.
원 분양가는 5억초반대이지만 발코니확장비 및 각종 옵션 비용이 포함된 분양가로 보입니다.
2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동)
[프리미엄 5월 -2000만원, 6월 -2000만원]
* 시세는 5월부터 변동 없습니다.
102동 84B타입 15층 남향 매물로
분양가 5억4900만원, 프리미엄 -2000만원,
발코니확장비 2900만원으로, 총 매매가는 5억 5800만원입니다.
중도금 50%는 후불제로 약 2000만원 추가 부담 있습니다.
3. 더샵 디어엘로(1190세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신천동)
[프리미엄 4월 -1000만원, 5월 -1000만원, 6월 -1000만원]
* 시세는 4월부터 변동없습니다.
현재 마피로 나와있는 매물은 103동 2층 84A타입으로
분양가 5억2980만원, 발코니확장비 1100만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 5억3080만원이며, 중도금은 무이자입니다.
4. 동대구역골드클래스(329세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신암동)
[프리미엄 4월 -5000만원, 5월 -5000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월과 5월 대비 1000만원 하락하였습니다.
현재 마피로 나와있는 매물은 101동 11층 84A타입 남서향 매물로
분양가 5억1130만원, 발코니확장비 4030만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 4억9160만원 입니다.
중도금 60%는 후불제로 약 2500만원의 추가 부담이 필요합니다.
5. 동대구푸르지오브리센트(794세대, 입주 예정일 2024년 7월, 효목동)
현재 마피 매물은 나와있지 않고 무피 매물만 있습니다.
84타입 분양가는 최저 5억2000만원에서 최고 5억4800만원이며,
발코니 확장비는 3980만원, 중도금 50%는 후불제로 약 2500만원의 추가 부담을 생각해야 합니다.
결국 총 부담금은 최저 5억8480만원에서 최고 6억1280만원이라 볼 수 있습니다.
동구의 24년 입주 아파트 평균 시세는 5월 대비 200만원 하락하였습니다.
다른 단지들은 변화가 없었으나 동대구역골드클래스가 하락하며
전체 평균 시세를 낮췄습니다.
동구 대장 아파트라 불리던 더샵디어엘로도 마피 매물이 나오면서
아직 전체적인 분위기는 지난달과 비슷한 모습입니다.