1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동)
[프리미엄 5월 -8000만원, 6월 -7500만원, 7월 -7500만원]
* 시세는 5월 대비 500만원 상승, 6월 대비 변동없습니다.
307동 2층 84B타입 남서향 매물로
분양가 4억2680만원, 프리미엄 -7500만원, 발코니 확장비 1290만원,
총 매매가 3억6470만원이며, 중도금은 무이자입니다.
마피 거래가 상당히 일어나면서 22년과 23년 대구에서
단일 아파트 거래량이 가장 많은 단지이지만 아직도 마피수준이 상당한 모습입니다.
2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동)
[프리미엄 5월 -6000만원, 6월 -5500만원, 7월 -6000만원]
* 시세는 5월 대비 변동없고, 6월 대비 500만원 상승하였습니다.
618동 저층 84B타입 남동향 매물로
분양가 4억5000만원, 프리미엄 -6000만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 4억300만원이며, 중도금은 무이자입니다.
3. 서대구센트럴자이 (1658세대, 사용승인일 2023년 8월, 원대동)
[프리미엄 5월 -3500만원, 6월 -4000만원, 7월 -3000만원]
* 시세는 5월 대비 500만원, 6월 대비 1000만원 상승하였습니다.
103동 25층 남동향 84B타입 판상형 매물로
분양가 5억1060만원, 발코니 확장비 1495만원,
프리미엄 -3000만원으로 총 매매가 4억9555만원입니다.
중도금 60%는 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
4. 서대구역 반도유보라 센텀 (1678세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 5월 -5000만원, 6월 -5000만원, 7월 -4000만원]
* 시세는 5월과 6월 대비 1000만원 상승하였습니다.
다만 마피 4000만원짜리 매물이 동이나 층을 가리지않고 다수 나와있습니다.
102동 20층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억7430만원, 프리미엄 -4000만원, 발코니 확장비 1370만원으로,
총 매매가는 4억4800만원이며, 중도금은 무이자입니다.
5. 서대구역 화성파크드림 (1594세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 5월 -4000만원, 6월 -4000만원, 7월 -5000만원]
* 시세는 5월과 6월 대비 1000만원 하락하였습니다.
714동 4층 84B타입 남향 타워형 매물로
분양가 4억5200만원, 발코니확장비 1700만원, 프리미엄 -5000만원으로
총 매매가 4억1900만원이며, 중도금 무이자입니다.
입주가 다가오면서 마피가 점점 커지고 있는 모습입니다.
2023년 서구 입주 아파트 5개의 6월 대비 시세는 변동없었습니다.
대단지들이 많이 입주하는 서구의 경우 입주물량이 부담스럽습니다.
거주 비선호 지역인 서구의 분위기는 아직 살아나고 있지 않는 모습입니다.