오늘은 대구에서 분양가 대비 마이너스 프리미엄이 가장 큰 단지 10개를 살펴보겠습니다.
단순 분양가에서 마이너스가 큰 매물들이므로,
평수와 상관없으며 아무래도 팬트하우스 매물의 분양가가 매우 높으므로
상대적으로 마피가 높게 형성되어있었습니다.
한국부동산원 자료에 따르면 대구가 1년9개월 만에 상승전환되었다고 발표하였습니다.
최근 수성구와 각 구별로 살기 좋다고 보이는 단지들의 시세는 상당히 상승하였고,
거래량도 평년 수준으로 회복되어 1개월 당 2000건 이상의 거래를 3개월 연속 보이고 있습니다.
거래가 뒷받침되는 시세 상승은 안정적이라 볼 수 있으므로,
확실히 조금은 상승하는 분위기라 느껴집니다.
그러나 오늘 안내드리는 단지들은 입주를 앞두고 자금 마련에 어려움을 겪는
신축 아파트들이므로 조금은 다른 분위기를 보여주고 있었습니다.
물론 다소 높은 분양가로 인하여 주변 대비 비싸게 분양하였으나
주변 시세가 하락하다보니 더욱 비싸게 보이는 곳들이 다수였습니다.
그럼 대구에서 마피가 가장 큰 10개 단지를 소개해 드리겠습니다.
10위 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 2023년 4월, 동구 신암동)
1019동 1층 남서향 84A타입 매물이 마피 7500만원에 나와있습니다.
분양가 4억9760만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄 -7500만원으로, 총 매매가는 4억4260만원입니다.
9위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 사용승인일 2023년 9월, 중구 수창동)
102동 고층 남동향 84B타입 매물이 마피 7500만원에 나와있습니다.
분양가 5억2500만원, 발코니확장비 2490만원,
프리미엄 -7500만원으로, 총 매매가는 4억7490만원입니다.
중도금 후불제로 중도금 이자 약 1500만원 추가 납부 예상됩니다.
8위 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
현재 84타입 매물의 마피는 7000만원까지 나와있으며,
대형평형인 108타입은 마피가 조금 더 큰 상황입니다. 106동 15층 남동향 108타입 매물이
분양가 8억2064만원, 발코니확장비 1463만원,
프리미엄 -8200만원으로 총 매매가는 7억5327만원입니다.
7위 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동)
현재 84타입 매물은 마피 7500만원까지 나와있는 상태인데,
대형평형인 101A타입의 마피는 8700만원을 보이고 있습니다.
301동 9층 서향 매물이 분양가 5억1370만원, 발코니확장비 1580만원,
프리미엄 -8700만원으로, 총 매매가는 4억4250만원입니다.
6위는 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
현재 84타입 매물은 마피 7000만원에 나와있는 상태인데,
최상층 팬트하우스 53평형 매물이 마피 1억원에 나왔습니다.
134A타입 매물이 분양가 14억500만원, 발코니확장비 1760만원,
프리미엄 -1억원으로, 총 매매가는 13억2260만원입니다.
5위 청라힐지웰더센트로(159세대, 입주예정일 2023년 10월, 대신동)
101동 32층 남향 판상형 매물로
분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -1억원으로, 총 매매가 4억6180만원입니다.
입주 지정기간이 다가오자 로얄층 매물이지만 마피 폭이 상당한 수준입니다.
4위 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성동)
103동 저층 남동향 84B타입 매물의
분양가 7억5700만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 6억6700만원입니다.
3위 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)
102동 22층 남동향 매물로 분양가 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄 -1억3000만원으로, 총 매매가는 5억4540만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 이자 부담과 각종 옵션 비용 등이 추가로 있습니다.
2위 힐스테이트죽전역더퍼스트(392세대, 입주일 2022년 9월, 감삼동)
102동 42층 남향 팬트하우스 매물로 마피 2억원에 나와있습니다.
분양가 15억5000만원, 프리미엄 -2억원으로 총 매매가는 13억5000만원입니다.
1위 만촌자이르네(607세대, 입주 2023년 1월, 수성구 만촌동)
아직 미분양인 상태로 할인분양 중인데 할인분양 매물이 네이버부동산에 등록되었습니다.
해당 층수 매물은 원 분양가 대비 2억3000만원 할인된 매물입니다.