대구 마피 아파트(달성군) [9월]

<화원 22년 입주 예정일 순 → 다사 22년 입주 예정 일순> - 확인일: 22.8.30. 국평(84㎡) 기준

◈ 화원신일해피트리숲(553세대, 사용승인일2022.08), 대구 달성군 화원읍 [ P-5000 → P-6000, 전월대비 -1000]

 

* 마이너스 6천만원짜리가 제일 저렴한 매물로 전월대비 프리미엄기준 1천만원 더 하락했다.

분양가:3억7570만원 - P 1천만원 + 전체 확장비1265만원 = 총 매매가 약 3억3천만원

입주가 시작되었으나 7월 한달간 거래건수가 0건이다.

매매가 이루어지지 않으니 매도자끼리 먼저팔기위해 조금씩 더 내리다보니 마이너스 6천까지 내려왔다.

마이너스매물이 10건 이상 보인다.

◈ 화원파크뷰우방아이유쉘(538세대, 사용승인일2022.09), 대구 달성군 화원읍 [ P-4000 → P-4000, 변동없음]

 

* 마이너스 4천만원짜리가 제일 저렴한 매물이며, 지난달과 동일하다.

분양가: 4억2900만원 - P4,000만원 = 총 매매가 3억8900만원(옵션 제외)

7월 거래가 한 건도 없었고 매물 상태도 비슷한 상황이다.

◈ 힐스테이트다사역(674세대, 사용승인일2022.05), 대구 달성군 다사읍 [ P-2000 → P-3000, 전월대비 -1000]

 

* 지난달 마이너스 2천만원에서 3천만원으로 바뀌면서 하락폭이 1천만원 더 커졌다.

마피 3천 판상형 3층 매매가: 약 3억9천만원(발코니확장 및 옵션비 추가 납부해야 함)


◈ 다사역금호어울림센트럴(869세대, 사용승인일2023.03), 대구 달성군 다사읍 [ P-2000 → P-2000, 변동없음]

 

* 마이너스 2천만원짜리가 제일 저렴한 매물로 지난달과 동일하다.

판상형 6층 매매가: 분양가 약 4억5400만원 - 2천만원 = 약 4억3400만원(발코니확장, 옵션비 추가 납부)

힐스테이트다사역의 매물이 아직 소진되지 않은 영향이 크다.

내년 입주시에 힐스테이트다사역 매물이 얼마나 어느정도 가격대에 소진되느냐가 관건이겠다.