동구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라
23년 대구 동구 입주 아파트 시세[6월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory
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1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동)
[프리미엄 7월 -4200만원, 8월 -4200만원, 9월 -4200만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
현재 104동 11층 동향 판상형 84A타입 매물이
발코니확장비까지 포함하고 마피 4200만원으로 총 매매가 4억5000만원에 나와있습니다.
2. 동대구해모로스퀘어이스트(935세대, 사용승인일 2023년 2월, 신암동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
107동 2층 84A타입 판상형 남동향 매물로
분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄은 -6000만원으로, 총 매매가 4억3470만원이며 중도금은 무이자 입니다.
3. 동대구2차비스타동원(627세대, 사용승인일 2023년 3월, 효목동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -5000만원, 9월 -5000만원]
* 시세는 7월 대비 2000만원 상승, 8월 대비 변동없습니다.
105동 2층 남동향 매물이 분양가 4억8240만원, 발코니확장비 1590만원,
프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가 4억4830만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
4. 안심파라곤프레스티지(759세대, 사용승인일 2023년 3월, 율암동)
[프리미엄 7월 -5000만원, 8월 -7000만원, 9월 -7000만원]
* 시세는 7월 대비 2000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
103동 12층 84A타입 남동향 판상형 매물로
분양가 4억8980만원, 발코니확장비 710만원,
프리미엄은 -7000만원으로 총 매매가는 4억2690만원입니다.
5. 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 23년 4월, 신암동)
[프리미엄 7월 -7500만원, 8월 -7500만원, 9월 -7500만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
1019동 1층 84A 타입 남서향 매물로
분양가 4억9760만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄 -7500만원으로 총 매매가 4억4260만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
6. 동대구역화성파크드림(1079세대, 사용승인일 23년 6월, 신암동)
[프리미엄 7월 -3000만원, 8월 -3000만원, 9월 1000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 4000만원 상승하였습니다.
입주 지정기간이 끝나면서 급매들은 모두 소진되었고 현재 마피는 사라졌습니다.
112동 1층 남향 84C타입 매물이 분양가 5억3100만원, 발코니확장비 2100만원,
에어컨 옵션 680만원으로 총 매매가는 5억5880만원이며 중도금은 무이자입니다.
7. 해링턴플레이스동대구(1265세대, 사용승인일 23년 7월, 신암동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -7000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
111동 4층 남동향 84에이타입 매물로
분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가는 4억7840만원이며 중도금은 무이자입니다.
8. 동대구더센트로데시앙(860세대, 사용승인일 23년 9월, 신암동)
[프리미엄 7월 -4000만원, 8월 -4500만원, 9월 -4000만원]
* 시세는 7월 대비 변동없고, 8월 대비 500만원 상승하였습니다.
105동 10층 남서향 84B타입 매물이
분양가 5억6900만원, 발코니확장비 1500만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 5억4400만원입니다.
중도금 후불제이므로 약 1500만원의 중도금은 추가 납부 하여야 합니다.
9. 용계역푸르지오아츠베르1,2단지(1313세대, 사용승인일 23년 10월, 용계동)
현재 마피 매물은 1단지는 -3500만원, 2단지는 -3500만원,
* 시세는 8월 대비 1단지와 2단지 모두 500만원 하락하였습니다.
1단지는 마피 매물이 분양가 4억6158만원, 발코니확장비 및 옵션비 1978만원,
프리미엄 -3500만원으로, 총 매매가 4억4636만원입니다.
2단지는 마피 매물이 분양가 4억3442만원, 발코니확장비 및 옵션비 1534만원,
프리미엄 -3500만원, 총 매매가 4억1476만원입니다.
10. 신기역극동스타클래스(142세대, 사용승인일 23년 11월, 신기동)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -2000만원, 9월 -2000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
101동 12층 84B타입 남향 매물이 분양가는 4억1980만원, 프리미엄 -2000만원,
옵션비 608만원으로 총 매매가 4억588만원입니다.
발코니 확장 무상, 중도금은 무이자입니다.
11. 동대구동화아이위시(144세대, 사용승인일 23년 12월, 신천동)
[프리미엄 7월 -3500만원, 8월 -4500만원, 9월 -45000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
101동 3층 84A타입 남향 매물이
분양가 5억7490만원, 옵션비 410만원, 프리미엄 -4500만원으로
총 매매가는 5억3400만원이며, 발코니확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
동구 23년 입주 아파트 11개 단지의 8월 대비 평균 시세는 500만원 가량 상승하였습니다.
다른 단지들의 경우 시세의 변화가 크지 않았지만
동대구역화성파크드림은 마피가 없어진 상태입니다.
길건너 이안센트럴D의 실거래가 6억원을 회복하면서
동대구역화성파크드림으로 눈을 돌리는 실수요자들이 많이 나오고 있는 것으로 보입니다.
23년 공급 폭탄 시기에 입주장을 무난하게 넘어간 단지가 많지 않았는데
동구에서 입지가 가장 좋은 동대구역 인근의 대단지 아파트라는 입지적 이점으로
입주장을 무난하게 넘어갈 것으로 보입니다.