동구 23년 입주 아파트 시세[9월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트,안심파라
동구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory.com)
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1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동)
[프리미엄 9월 -4200만원, 10월 -4200만원, 11월 -3200만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.
현재 101동 5층 남향 판상형 84A타입 매물이
분야가 4억8640만원, 발코니확장비 552만원,
프리미엄 -3207만원으로, 총 매매가 4억5985만원에 나와있습니다.
2. 동대구해모로스퀘어이스트(935세대, 사용승인일 2023년 2월, 신암동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -6000만원, 11월 -6000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
107동 2층 84A타입 판상형 남동향 매물로
분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄은 -6000만원으로, 총 매매가 4억3470만원이며 중도금은 무이자 입니다.
3. 동대구2차비스타동원(627세대, 사용승인일 2023년 3월, 효목동)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -300만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월 대비 2000만원, 10월 대비 6700만원 하락하였습니다.
84타입의 마피는 300만원밖에 하지 않으나 현재 76타입은 마피 7000만원까지 나와있습니다.
104동 3층 남동향 76타입 매물이
분양가 4억4140만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 3억8500만원입니다.
4. 안심파라곤프레스티지(759세대, 사용승인일 2023년 3월, 율암동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -6200만원, 11월 -2690만원]
* 시세는 9월 대비 4310만원, 10월 대비 3510만원 하락하였습니다.
109동 고층 84A타입 남서향 판상형 매물이 4억7500만원에 나와있습니다.
기준층의 경우 분양가 4억8980만원, 발코니확장비 710만원이므로,
프리미엄은 -2690만원임을 확인할 수 있습니다.
등기 완료된 매물로 원분양자의 경우 중도금 이자까지 납부한 상태입니다
5. 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 23년 4월, 신암동)
[프리미엄 9월 -7500만원, 10월 -6000만원, 11월 -2000만원]
* 시세는 9월 대비 5500만원, 10월 대비 4000만원 상승하였습니다.
1013동 7층 84A타입 남서향 매물로
분양가 5억360만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가 5억360만원이며, 기타 옵션이 750만원 추가되었습니다.
6. 동대구역화성파크드림(1079세대, 사용승인일 23년 6월, 신암동)
[프리미엄 9월 1000만원, 10월 1000만원, 11월 1240만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 240만원 상승하였습니다.
108동 1층 남향 84A타입 매물이
분양가 5억1980만원, 발코니확장비 2100만원,
에어컨 옵션 680만원, 프리미엄 1240만원으로,
총 매매가는 5억6000만원이며 중도금은 무이자입니다.
7. 해링턴플레이스동대구(1265세대, 사용승인일 23년 7월, 신암동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -6000만원, 11월 -6200만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 200만원 하락하였습니다.
102동 3층 84A타입 남동향 매물이
분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -6200만원으로 총 매매가는 4억7640만원이며 중도금은 무이자입니다.
8. 동대구더센트로데시앙(860세대, 사용승인일 23년 9월, 신암동)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -5000만원, 11월 -5500만원]
* 시세는 9월 대비 1500만원, 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
101동 3층 남서향 84B타입 매물이
분양가 5억5000만원, 발코니확장비 1500만원,
프리미엄 -5500만원으로, 총 매매가는 5억1000만원입니다.
중도금 후불제이므로 약 1500만원의 중도금은 추가 납부 하여야 합니다.
9. 용계역푸르지오아츠베르1,2단지(1313세대, 사용승인일 23년 10월, 용계동)
현재 마피 매물은 1단지는 -4500만원, 2단지는 -4000만원으로,
* 시세는 10월 대비 1단지는 500만원 하락, 2단지는 500만원 하락하였습니다.
1단지 109동 14층 남서향 84D타입 매물이
분양가 4억5150만원, 발코니확장비 및 옵션비 1800만원,
프리미엄 -4500만원으로, 총 매매가 4억2450만원입니다.
2단지 206동 10층 남동향 84에이타입 매물이
분양가 4억7062만원, 발코니확장비 및 옵션비 1811만원,
프리미엄 -4000만원, 총 매매가 4억4873만원입니다.
10. 신기역극동스타클래스(142세대, 사용승인일 23년 11월, 신기동)
[프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -3000만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
101동 12층 84B타입 남향 매물이
분양가는 4억1980만원, 프리미엄 -3000만원으로,
총 매매가는 3억8980만원이며, 발코니 확장 무상, 중도금은 무이자입니다.
11. 동대구동화아이위시(144세대, 사용승인일 23년 12월, 신천동)
[프리미엄 9월 -4500만원, 10월 -6000만원, 11월 -5750만원]
* 시세는 9월 대비 1250만원 하락, 10월 250만원 상승하였습니다.
101동 3층 84A타입 남향 매물이
분양가 5억7490만원, 옵션비 410만원, 프리미엄 -5750만원으로
총 매매가는 5억2150만원이며, 발코니확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
23년 동구에 입주하는 11개 단지의 평균 시세는 10월 대비 600만원 하락하였습니다.