1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동)
[프리미엄 10월 -4000만원, 11월 -3000만원, 12월 -8500만원]
* 시세는 10월 대비 4500만원, 11월 대비 5500만원 하락하였습니다.
101동 31층 84A타입 서향 판상형 매물
분양가 5억9500만원, 프리미엄은 -8500만원으로
총 매매가 5억1000만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
초급매물로 주변 시세 대비 낮은 편으로 보여 이정도 가격이라면 곧 매도될 것으로 예상됩니다.
2. 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
[프리미엄 10월 -7000만원, 11월 -7000만원, 12월 -8000만원]
* 시세는 10월과 11월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 31층 84B타입 남동향 매물
분양가 5억1915만원, 발코니확장비 1155만원,
프리미엄 -8000만원으로, 총매매가는 4억459만원입니다.
3. 빌리브메트로뷰(234세대, 사용승인일 2023년 6월, 죽전동)
[프리미엄 10월 -5000만원, 11월 무피, 12월 무피]
* 시세는 10월 대비 5000만원 상승, 11월 대비 변동없습니다.
101동 중층 84A타입 남향 매물
분양가는 5억6990만원에 발코니확장비 무상, 중도금은 무이자입니다.
5억7000만원에 나왔으므로 분양가 수준의 매물임을 확인할 수 있습니다.
4. 빌리브파크뷰(92세대, 사용승인일 2023년 6월, 두류동)
[프리미엄 10월 -5500만원, 11월 -6000만원, 12월 -5000만원]
* 시세는 10월 대비 500만원, 11월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 4층 84B타입 남동향 매물로
분양가는 5억6010만원, 프리미엄은 -5000만원,
발코니확장비 2800만원으로 총 매매가 5억3810만원입니다.
중도금은 후불제로 약 1500만원 추가납부하여야 합니다.
5. 빌리브클라쎄(235세대, 사용승인일 2023년 7월, 본동)
[프리미엄 10월 -7000만원, 11월 -6500만원, 12월 -5500만원]
* 시세는 10월 대비 1500만원, 11월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 38층 남향 84A타입 매물이
분양가 5억6500만원, 발코니확장비 무상,
프리미엄 -5500만원으로, 총 매매가 5억1000만원이며, 중도금은 무이자입니다.
6. 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 10월 -7000만원, 11월 -8000만원, 12월 -1억원]
* 시세는 10월 대비 3000만원, 11월 2000만원 하락하였습니다.
101동 45층 84B타입 남서향 매물로
분양가 6억780만원, 프리미엄 -1억원, 총 매매가 5억780만원이며,
중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
7. 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
[프리미엄 10월 -6500만원, 11월 -7000만원, 12월 -6500만원]
* 시세는 10월 대비 변동없고, 11월 대비 500만원 상승하였습니다.
101동 14층 84B타입 남동향 매물로
분양가는 5억9950만원, 프리미엄 -6500만원이고,
발코니확장비 1155만원, 총 매매가 5억4605만원이며,
중도금 후불제로 약 1500만원 추가 부담 있습니다.
23년 달서구 입주 아파트 7곳의 평균 시세는 11월 대비 950만원 하락하였습니다.
달서구 전체는 매매가와 전세가가 상승하고 있지만
23년 입주 단지들은 소형 주상복합이므로, 아직도 하락세가 이어지고 있었습니다.
이번달 시세가 상승한 것은 빌리브죽전의 분양권 매물이 모두 소진되고
세입자가 있는 매물들로 바로 입주가 되지 않는 매물의 시세가 상승한 영향입니다.
그러므로 시세 상승했다는 점이 큰 의미는 없는 23년 달서구 입주 아파트의 상황이었습니다.