1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동)
84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에
발코니확장비 3000만원으로, 총 매매가는 5억3000만원에서 5억6580만원입니다.
중도금은 40% 후이자로 약 2000만원 추가 부담해야합니다.
이미 계약한 수분양자 65명이 계약해지를 요구하고 있는 상황입니다.
지난 달 마피가 나왔으나 다시 매물이 사라진 상태입니다.
주변 분위기는 나아질 기미가 보이지 않고 있습니다.
계약률에도 거의 변화가 없는 상태입니다.
2. 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)
[프리미엄 12월 -8000만원, 1월 -8000만원, 2월 -5500만원]
*시세는 12월과 1월 대비 2500만원 상승하였습니다.
107동 12층 84D타입 남동향 매물로
분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -5500만원, 에어컨 옵션은 730만원의 비용을 납부해야 합니다.
3. 호반써밋 수성(301세대, 입주 예정일 2024년 6월, 두산동)
[프리미엄 12월 -6000만원, 1월 -6000만원, 2월 -7000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 고층 남동향 84C타입 매물이
분양가 7억6800만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -7000만원이며, 총 매매가는 7억2800만원입니다.
중도금은 40% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 힐스테이트만촌엘퍼스트(420세대, 입주 예정일 2024년 6월, 만촌동)
[프리미엄 12월 -1억2000만원, 1월 -1억2000만원, 2월 -1억2000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
101동 18층 동향 84D타입 매물이
분양가 7억4000만원, 프리미엄 -1억2000만원으로
총 매매가는 6억2000만원이 되겠습니다.
5. 만촌역 태왕디아너스( 450세대, 입주 예정일 2024년 7월, 만촌동)
[프리미엄 12월 3000만원, 1월 3000만원, 2월 3000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
102동 저층 84B타입 동향 매물이
분양가 7억4184만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 3000만원으로, 총 매매가는 8억184만원입니다.
중도금 40%는 후불제이며, 20%자납해야하므로 약 2000만원 추가 부담이 필요합니다.
6. 수성 센트레빌 어반포레(310세대, 입주예정일 2024년 7월, 파동)[모집공고 취소]
저조한 청약성적으로 계약자가 있었을까 싶었는데
결국 모집공고 자체가 승인취소되면서 공급 물량에서 제외되었습니다.
7. 수성자이르네(219세대, 입주 예정일 2024년 8월, 수성1가)
[프리미엄 12월 무피, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
103동 중층 남향 84A타입 매물이
분양가 7억1900만원, 발코니확장비 3500만원,
프리미엄 없으므로 총 매매가는 7억5400만원입니다.
최초 분양시 중도금은 후불제였으나 미분양으로 인하여 무이자로 변경되었습니다.
8. 힐스테이트 만촌역(658세대, 입주 예정일 2024년 12월, 만촌동)
[프리미엄 12월 무피, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
101동 저층 남향 84C타입 매물이
분양가 7억6581만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가 7억9581만원입니다.
65타입 매물은 마피 2000만원에 나와있습니다.
24년 수성구에 입주 단지 8곳을 살펴보았습니다.
1월 대비 평균시세는 200만원 가량 상승하였습니다.
상승이유는 중동의 수성푸르지오리버센트의 마피 8000만원짜리 매물이 사라지면서
마피 5000만원대의 매물이 있어 시세가 상승한듯 보이지만
곧 입주를 앞두고 마피 5000만원 매물들이 많이 있어
상황이 어떻게 될지는 계속 지켜봐야겠습니다.