2024년 중구 입주 아파트의 현재 시세[3월] - 1편

 

2024년 중구는 아파트에만 4203세대가 입주 할 예정이고

오피스텔을 포함하면 4964세대가 입주 할 예정입니다.

2022년과 2023년에는 중구 내에서도 입지가 좋은 곳으로 여겨지는

남산동, 동산동, 대봉동에 많은 입주가 있었습니다.

 

그런데도 마피 수준이 상당한 수준을 보였으나

실거주자들의 진입이 많이 이루어져 입주는 마무리 되었으나

2024년에는 아직 상권형성이 부족하고 입지적으로 아쉬움이 있는

동인동에 많은 주상복합 단지의 입주가 있을 예정이어서

벌써부터 마피 폭이 상당한 모습입니다.

또한 미분양상태로 남아있는 단지들도 많이 보이고 있습니다.

​

그렇다면 2024년에 입주를 앞두고 있는 대구 중구의 입주 예정단지를 살펴보겠습니다.

각 단지의 84타입 기준 마피 매물과 청약경쟁률 등을 안내해 드리겠습니다.

1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동)

 

2020년 4월에 분양하였는데 1순위 총 638세대 모집에 17880명이 접수하여

1순위 청약경쟁률 27.98대1을 기록하였습니다.

현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84B타입 101동 저층 남동향 매물로

분양가는 4억9900만원, 발코니확장비 2500만원, 프리미엄 -2500만원로

총매매가는 4억9900만원입니다.

다만 중도금 후불제로 입주 시 이자 약 3000만원 추가 부담이 있습니다.

2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동)

 

2020년 4월에 분양하여 1순위 317세대 접수에 3803명이 접수하여

평균 청약경쟁률 11.99대1을 기록하였습니다.

현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84C타입 102동 8층 남향 매물로

분양가는 5억1100만원, 발코니확장비는 2570만원 , 프리미엄 -7000만원으로,

총 매매가 4억6670만원입니다.

중도금은 후불제로 입주시 이자 약 3000만원 추가 부담이 있습니다.

3. 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)

 

2020년 9월에 분양하여 1순위 381세대 모집에 1509명이 접수하여

평균 청약경쟁률 3.96대1을 기록하였습니다.

현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84B타입 102동 11층 남동향 매물로

분양가는 5억3400만원, 발코니확장비 2500만원, 프리미엄은 -7000만원으로

총 매매가는 4억8900만원입니다.

중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.

4. 중앙로역 푸르지오 더센트럴(368세대, 입주예정일 2024년 7월, 서성로)

 

2020년 12월에 분양하여 대구가 조정대상지역 지정 직전에 모집공고 승인을 받아

규제 대상이 아니었고 성공적인 청약경쟁률을 보였습니다.

1순위 156세대 모집에 5690명이 접수하여 평균 청약경쟁률 36.5대1을 기록하였습니다.

현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84A타입 102동 24층 남향 매물로

분양가는 5억3600만원, 발코니확장비 3190만원, 프리미엄은 -5000만원으로

총 매매가는 5억1790만원입니다.

중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.

5. 해링턴플레이스 반월당 2차(493세대, 입주 예정일 2024년 8월, 남산동)

 

2020년 11월에 분양하여 1순위 265세대 모집에 12116명이 접수하여

평균 청약경쟁률 45.7대1을 기록하였습니다.

현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84C타입 101동 30층 남동향 매물로

분양가는 5억4000만원, 발코니확장비 2343만원, 프리미엄은 -1000만원으로,

총 매매가는 5억5343만원 입니다.

중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.

 

대구 중구 24년 입주 아파트 마피 현황 2편은 아래의 이미지를 클릭해주세요~!!