1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동)
[프리미엄 3월 -3000만원, 4월 -3000만원, 5월 -3000만원]
* 3월부터 현재까지 시세 변동은 없습니다.
현재 84C타입 104동 고층 동향 판상형 매물이 4억5000만원에 나와있습니다.
분양가 4억7520만원, 발코니확장비 483만원으로, 원 분양가는 4억8003만원입니다.
그러므로 마피 3000만원짜리 매물임을 알 수 있습니다.
2. 동대구해모로스퀘어이스트(935세대, 사용승인일 2023년 2월, 신암동)
[프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원, 5월 -8000만원]
* 3월과 4월 대비 시세는 1000만원 하락하였습니다.
112동 1층 판상형 남동향 매물로
분양가 4억7420만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄은 -8000만원으로, 총 매매가 4억1420만원이며 중도금은 무이자 입니다.
3. 동대구2차비스타동원(627세대, 사용승인일 2023년 3월, 효목동)
[프리미엄 3월 -6000만원, 4월 -7000만원, 5월 -7000만원]
* 3월 대비 1000만원 하락, 4월 대비 변동없습니다.
108동 1층 남서향 매물로
분양가 4억8040만원, 발코니확장비 1590만원,
프리미엄은 -7000만원으로, 총 매매가 4억2630만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
4. 안심파라곤프레스티지(759세대, 사용승인일 2023년 3월, 율암동)
[프리미엄 3월 -5000만원, 4월 -5000만원, 5월 -6000만원]
* 3월과 4월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 16층 84B타입 남서향 타워형 매물로
분양가 4억8380만원, 발코니확장비 700만원,
프리미엄은 -6000만원으로 총 매매가는 4억3080만원입니다.
5. 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 23년 4월, 신암동)
[프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원, 5월 -7000만원]
* 3월과 4월 대비 시세 변동은 없습니다.
1019동 7층 84A 타입 남서향 매물로
분양가 5억360만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 4억5360만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
6. 동대구역화성파크드림(1079세대, 사용승인일 23년 6월, 신암동)
[프리미엄 3월 -3500만원, 4월 -4500만원, 5월 -4000만원]
* 3월 대비 500만원 상승, 4월 대비 500만원 하락 하였습니다.
107동 4층 84C타입 남향 매물로
분양가 5억5380만원, 발코니확장비 2100만원,
프리미엄 -4000만원으로 총 매매가 5억3480만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
7. 해링턴플레이스동대구(1265세대, 사용승인일 23년 7월, 신암동)
[프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원, 5월 -7000만원]
* 3월과 4월 대비 시세 변동 없습니다.
110동 4층 84A타입 남서향 매물로
분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 4억6840만원이며, 중도금 무이자입니다.
8. 동대구더센트로데시앙(860세대, 사용승인일 23년 9월, 신암동)
[프리미엄 3월 -4000만원, 4월 -4000만원, 5월 -4000만원]
* 3월과 4월 대비 시세 변동 없습니다.
107동 24층 84A타입 남서향 매물로
분양가는 5억8100만원, 발코니확장비 1500만원,
프리미엄은 -4000만원으로 총 매매가는 5억5600만원입니다.
중도금 후이자 이므로 약 1500만원의 중도금은 추가 납부 하여야 합니다.
9. 용계역푸르지오아츠베르1,2단지(1313세대, 사용승인일 23년 10월, 용계동)
[현재 마피 매물은 1단지는 -2000만원, 2단지는 -2000만원]
* 시세는 3월과 4월 대비 1000만원 하락하였습니다
1단지는 마피 매물이 분양가 4억4234만원, 발코니확장비 917만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가 4억3151만원입니다.
2단지는 마피 매물이 분양가 4억6157만원, 발코니확장비 917만원,
프리미엄 -2000만원, 총 매매가 4억5074만원입니다.
10. 신기역극동스타클래스(142세대, 사용승인일 23년 11월, 신기동)
84B타입 분양가는 4억1980만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가 3억9980만원입니다.
발코니 확장 무상, 중도금은 무이자입니다.
11. 동대구동화아이위시(144세대, 사용승인일 23년 12월, 신천동)
[프리미엄 3월 -3000만원, 4월 -3000만원, 5월 -3500만원]
* 3월과 4월 대비 시세는 500만원 하락하였습니다.
101동 4층 84A타입 남향 매물로
분양가는 5억7490만원이고, 프리미엄은 -3500만원이며
총 매매가는 5억3990만원이고 발코니확장비 무상, 중도금은 무이자입니다.
대구 동구 23년 입주 아파트 11개 단지의 평균 시세는 400만원 하락하였습니다.
2022년에는 동구 내에서도 선호되는 입지의 단지들이
입주를 많이 했고 마피 폭도 그다지 크지 않았으나
2023년 입주 아파트들은 2022년에 비해 비선호 입지의 입주 단지가 많습니다.
그래서 마피 폭도 현재 조금 큰 상황이고 시세도 조금 하락하였습니다.