대구 수성구 23년 입주 아파트[9월](ft. 만촌효성 +1.3억,수성뷰웰 -1.3억,더샵오클레어 -1.2억,범어W +
대구 수성구 23년 입주 아파트 시세[8월](ft. 만촌효성 피1.2억,수성뷰웰 마피1.2억,더샵오클레어 마피1.2억,범어W 피4억,쌍용더플래티넘범어 손피7천,수성화성 마피6천) (tistory.com) 대구 수성구 23년
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1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동)
84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에
발코니확장비 3000만원으로, 총 매매가는 5억3000만원에서 5억6580만원입니다.
중도금은 40% 후이자로 약 2000만원 추가 부담해야합니다.
이미 계약한 수분양자 65명이 계약해지를 요구하고 있는 상황입니다.
지난 달 마피가 나왔으나 다시 매물이 사라진 상태입니다.
주변 분위기는 나아질 기미가 보이지 않고 있습니다.
계약률에도 거의 변화가 없는 상태입니다.
2. 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)
[프리미엄 7월 -8000만원, 8월 -8000만원, 9월 -8000만원]
*시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
108동 12층 84A타입 동향 매물로 분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
3. 호반써밋 수성(301세대, 입주 예정일 2024년 6월, 두산동)
[프리미엄 7월 -5000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
101동 11층 남동향 84A타입 매물이 마피 6000만원에 나왔습니다.
분양가는 7억1200만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -6000만원이며, 총 매매가는 6억8200만원입니다.
중도금은 40% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 힐스테이트만촌엘퍼스트(420세대, 입주 예정일 2024년 6월, 만촌동)
[프리미엄 7월 -8000만원, 8월 -8000만원, 9월 -8000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
103동 25층 남향 84C타입 매물이
분양가 7억7800만원, 프리미엄 -8000만원으로
총 매매가는 6억9800만원이 되겠습니다.
5. 만촌역 태왕디아너스( 450세대, 입주 예정일 2024년 7월, 만촌동)
[프리미엄 7월 2000만원, 8월 3000만원, 9월 3000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 상승, 8월 대비 변동없습니다.
103동 저층 84B타입 동향 매물이
분양가 8억384만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 3000만원으로, 총 매매가는 8억6384만원입니다.
중도금 40%는 후불제이며, 20%자납해야하므로 약 2500만원 추가 부담이 필요합니다.
6. 수성 센트레빌 어반포레(310세대, 입주예정일 2024년 7월, 파동)[모집공고 취소]
저조한 청약성적으로 계약자가 있었을까 싶었는데
결국 모집공고 자체가 승인취소되면서 공급 물량에서 제외되었습니다.
7. 수성자이르네(219세대, 입주 예정일 2024년 8월, 수성1가)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 무피]
*시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
84타입 최저 6억8300만원~최고 7억3900만원에 이르며, 발코니확장비는 3500만원만원입니다.
현재 무피 매물은 103동 저층 남향 84A타입 매물로 분양가 6억9600만원입니다.
8. 힐스테이트 만촌역(658세대, 입주 예정일 2024년 12월, 만촌동)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 무피]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
84타입 매물은 무피이지만, 29평과 대형평수는 아직 마피가 2000만원 수준입니다.
84타입 무피 매물을 안내드리면,
101동 저층 서향 84B타입 매물이
분양가 8억2246만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가 8억5246만원입니다.
다만 인테리어 옵션과 에어컨 등 기타 옵션에 따라 4천만원 이상의 추가금이 발생될 수 있습니다.
이상으로 24년 수성구 입주 아파트 8개 단지를 모두 살펴보았습니다.
청약 당시부터 경쟁률이 1:1도 넘지 않았던 단지들은 여전히 상황이 좋지 않지만
나머지 단지는 어느정도 거래가 발생하면서
조금씩은 분위기가 바뀌는 듯한 느낌을 주고 있습니다.
아직 실거래가 상으로는 큰 상승은 보이지 않으므로 다음달에도 상황을 살펴보고
실거래 내역을 함께 분석해보도록 하겠습니다.