대구 서구 평리푸르지오 11.25. 실거래(ft. 44%폭락)

아무리 1층이라지만 44%하락은 의미가 있어보인다.

평리동에 내년에 7천세대의 대규모 입주가 기다리고있다.

그동안 3억대 거래는 유지하던 평리동 내의 최신축인 푸르지오가 이렇게 떨어졌다는 것은 주변의 단지에도 많은 영향을 미칠것이다.

서대구 평리뉴타운 23년 입주에 가장 직접적인 영향을 받을 중리롯데캐슬은 이미 2억대의 실거래를 보였다.

중리롯데캐슬은 1층도 아니었으므로,
내년에 상승할 가능성이 거의 없다보니 1층 매물을 판 매도자가 현명해 보일정도이다.

평리동 신축은 평리푸리지오(11년식), 평리롯데캐슬(08년식)이다.

그런데 현재 나와있는 매물의 상태를 보면,

3억초반의 매물이 보이는데 오늘 2억대의 실거래로 나머지 실거래들은 2억대일것은 자명해보인다.

비록 좋지않은 분위기이지만 장기적으로 보는 분들은 평리동 신축의 조정이 시작되었으니 마음을 편히 먹고 실거주해야할 것으로 보인다.

하락장엔 아무리 팔려고해도 상대적으로 떨어지는 입지는 안팔리고 그마저도 터무니없이 낮은 가격에 팔아야하기 때문이다.

지금 대구 아파트 시장은 장기적으로 봐야할 것이다.

이전엔 넘보지 못했던 입지의 동네와의 갭은 점차 줄어들고있다.

내 집을 파는게 쉽지 않지만 팔수만 있다면 갈아타기 좋은 시기라 생각한다.

계속 시장에 관심을 가지고 대응해나가도록하자.