2024년 중구 입주 아파트의 현재 시세[3월] - 2편 (tistory.com)
2024년 중구 입주 아파트의 현재 시세[3월] - 2편
[24년 대구 중구 입주아파트 마피 현황 1편] 6. 동성로SK리더스뷰(335세대, 입주 예정일 2024년 9월, 삼덕동) 2020년 12월에 분양하여 1순위 181세대 모집에 3958명이 접수하여 평균 청약경쟁률 21.86대1을
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2024년 중구 입주 아파트의 현재 시세[3월] - 1편 (tistory.com)
2024년 중구 입주 아파트의 현재 시세[3월] - 1편
2024년 중구는 아파트에만 4203세대가 입주 할 예정이고 오피스텔을 포함하면 4964세대가 입주 할 예정입니다. 2022년과 2023년에는 중구 내에서도 입지가 좋은 곳으로 여겨지는 남산동, 동산동, 대봉
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1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동)
2020년 4월에 분양하였는데 1순위 총 638세대 모집에 17880명이 접수하여
1순위 청약경쟁률 27.98대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -2500만원, 4월 -3200만원]
* 3월 대비 700만원 하락하였습니다.
84C타입 102동 중층 북서향 매물이
분양가는 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원, 프리미엄 -3200만원로
총매매가는 4억9900만원입니다.
다만 중도금 후불제로 입주 시 이자 약 3000만원 추가 부담이 있습니다.
2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동)
2020년 4월에 분양하여 1순위 317세대 접수에 3803명이 접수하여
평균 청약경쟁률 11.99대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -7000만원, 4월-7000만원]
* 3월 대비 시세 변동 없습니다.
현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84C타입 102동 8층 남향 매물로
분양가는 5억1100만원, 발코니확장비는 2570만원 , 프리미엄 -7000만원으로,
총 매매가 4억6670만원입니다.
중도금은 후불제로 입주시 이자 약 3000만원 추가 부담이 있습니다.
3. 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
2020년 9월에 분양하여 1순위 381세대 모집에 1509명이 접수하여
평균 청약경쟁률 3.96대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -7000만원, 4월 -7000만원]
* 3월 대비 시세 변동 없습니다.
현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84B타입 102동 11층 남동향 매물로
분양가는 5억3400만원, 발코니확장비 2500만원, 프리미엄은 -7000만원으로
총 매매가는 4억8900만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 중앙로역 푸르지오 더센트럴(368세대, 입주예정일 2024년 7월, 서성로)
2020년 12월에 분양하여 대구가 조정대상지역 지정 직전에 모집공고 승인을 받아
규제 대상이 아니었고 성공적인 청약경쟁률을 보였습니다.
1순위 156세대 모집에 5690명이 접수하여 평균 청약경쟁률 36.5대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -5000만원, 4월 -5000만원]
* 3월 대비 시세 변동 없습니다.
현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84A타입 102동 12층 남향 매물로
분양가는 5억2000만원, 발코니확장비 3190만원, 프리미엄은 -5000만원으로
총 매매가는 5억190만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
5. 해링턴플레이스 반월당 2차(493세대, 입주 예정일 2024년 8월, 남산동)
2020년 11월에 분양하여 1순위 265세대 모집에 12116명이 접수하여
평균 청약경쟁률 45.7대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -1000만원, 4월 -1000만원]
* 3월 대비 시세 변동은 없습니다.
현재 가장 큰 마피를 보이는 매물은 84C타입 101동 30층 남동향 매물로
분양가는 5억4000만원, 발코니확장비 2343만원, 프리미엄은 -1000만원으로,
총 매매가는 5억5343만원 입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
6. 동성로SK리더스뷰(335세대, 입주 예정일 2024년 9월, 삼덕동)
2020년 12월에 분양하여 1순위 181세대 모집에 3958명이 접수하여
평균 청약경쟁률 21.86대1을 기록하였습니다.
[프리미엄은 3월 -1000만원, 4월 -1000만원]
* 3월 대비 시세 변동 없습니다.
현재 가장 큰 마피를 보이고 있는 매물은 84B타입 101동 20층 남동향 매물로,
분양가 5억4900만원, 발코니확장비 4409만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가는 5억8309만원 입니다.
다만 중도금 후불제로 약 3000만원의 이자를 추가 부담해야 합니다.
7. 힐스테이트 달성공원역(320세대, 입주 예정일 2024년 10월 , 태평로)
1순위 257세대 모집에 1286명이 접수하여 평균 청약경쟁률 5대1을 기록하였습니다.
여러번의 무순위 청약을 통하여 완판 시킨 단지입니다.
[프리미엄은 3월 -1000만원, 4월 무피]
* 3월 대비 시세는 1000만원 상승하였으나 큰 의미는 없습니다.
현재 마피 매물은 84F타입 101동 중층 남향 매물로
분양가 5억8754만원, 발코니 확장비 2670만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 6억424만원입니다.
다만 중도금 후불제로 약 3000만원의 이자를 추가 부담해야 합니다.
8. 대봉서한이다음(541세대, 입주 예정일 2024년 10월, 대봉동)
2021년 11월에 분양하여 저조한 청약경쟁률을 보였고 아직 미분양 중인 상태입니다.
2021년 11월에 분양하여 저조한 청약경쟁률을 보였고 아직 미분양 중인 상태입니다.
분양가는 84타입이 최저 5억4800만원에서 5억8900만원이며,
발코니확장비는 84A타입은 3100만원, 84B타입은 3000만원입니다.
여기에 중도금 이자 후불제로 약 2500만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
매수시 총 부담해야할 금액은 최저 6억400만원에서 6억4500만원입니다.
99타입이 무피에 나와있으나 시세 파악에는 큰 의미 없겠습니다.
다른 단지들은 할인분양에 들어가고 있으나 대봉서한이다음은 할인 이야기는 안나오고 있습니다.
9. 대구역한라하우젠트센트로(132세대, 입주 예정인 2024년 12월, 태평로)
2021년 4월에 분양하여 청약경쟁률은 1대1수준을 기록하였고
오랜 기간 무순위 청약을 진행했던 단지입니다.
분양가는 4억8700만원에서 5억3500만원까지이며,
발코니확장비는 무상입니다.
중도금 이자 후불제로 약 2500만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
[프리미엄은 3월 매물 없었으나, 4월 -3000만원]
* 3월 대비 시세는 3000만원 하락하였습니다.
이상으로 대구 중구 24년 입주 아파트의 시세를 살펴보았습니다.
3월에 비해서 시세 변동은 거의 없었으나
입주가 1년이나 남은 시점에 마피 수준이 7000만원을 보이는 등
상당한 수준의 마피 매물이 많이 보였습니다.
다만 분양가 자체가 비싼편이라 더 하락할 가능성도 있어보입니다.
다음 시간에는 다른 구의 24년 마피 현황을 살펴보도록 하겠습니다.
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