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중구 24년 입주 아파트 시세[1월](ft. 힐스테이트동인 마피5천,동인칸타빌 마피7천,중앙로역푸르지오 마피5천,힐스테이트달성공원 마피5천,도원 마피3천,해링턴반월당2차 마피4천)

1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -3000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 102동 북동향 84C타입 저층 매물이 분양가 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억3470만원입니다. 중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다. 2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동) [프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -6000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 18층 84A타입 남향 매물이 분양가 5억3900만..

대구 수성구 24년 입주 아파트[1월] (ft. 수푸리 마피8천, 수성레이크우방 계약해지, 호반써밋 마피6천, 만촌역태왕 피3천, 수성자이르네 미분양, 힐스테이트만촌역 무피)

1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동) 84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에 발코니확장비 3000만원으로, 총 매매가는 5억3000만원에서 5억6580만원입니다. 중도금은 40% 후이자로 약 2000만원 추가 부담해야합니다. 이미 계약한 수분양자 65명이 계약해지를 요구하고 있는 상황입니다. 지난 달 마피가 나왔으나 다시 매물이 사라진 상태입니다. 주변 분위기는 나아질 기미가 보이지 않고 있습니다. 계약률에도 거의 변화가 없는 상태입니다. 2. 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동) [프리미엄 11월 -8000만원, 12월 -8000만원, 1월 -8000만원] *시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 108동 ..

달성군 22~24년 입주 아파트 [1월](ft. 힐스테이트다사역 피1000, 다사역금호 피5천, 화원파크뷰 마피2천,설화명곡우방 마피6천,화원신일 마피7천, 화원동화 마피1천)

1. 힐스테이트 다사역(674세대, 입주일 2022년 5월, 다사읍) [프리미엄 11월 2000만원, 12월 500만원, 1월 1000만원] * 시세는 11월 대비 1000만원 하락, 12월 대비 500만원 상승하였습니다. 105동 3층 84A타입 남서향 판상형 매물이 총 매매가 4억4000만원에 나와있습니다. 분양가를 살펴보면 4억1450만원, 확장비1380만원이며 중도금은 무이자였습니다. 그러므로 프리미엄은 약 1000만원 가량 형성된 매물입니다. 2. 화원 신일해피트리 꿈의숲(553세대, 입주 2022년 8월, 화원읍) [프리미엄 11월 -7565만원, 12월 -7715만원, 1월 -7715만원] *시세는 11월 대비 150만원 하락, 12월 대비 변동없습니다. 105동 15층 남동향 84B타입 판..

경산 23년~25년 입주 아파트 총정리[1월](중산자이 마피5천, 하양금호어울림 마피15백, 경산서희스타힐스 무피, 경산아이파크 마피5천, 펜타힐즈푸르지오 마피2천)

1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -1500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 500만원 상승하였습니다. 603동 고층 59B타입 남서향 매물로, 분양가 2억3279만원, 프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 2억1779만원이며, 중도금은 무이자입니다. 2. 중방서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동) [프리미엄 11월 -3000만원. 12월 -900만원, 1월 100만원] * 시세는 11월 대비 3100만원, 12월 대비 1000만원 상승하였습니다. 107동 5층 남향 판상형 매물로, 분양가 4억900만원에 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자이므로, 프리미엄은 ..

24년 2월 대구 입주 아파트 6곳!!(ft. 뉴센트럴두산위브더제니스, 대구용산자이, 죽전역에일린의뜰, 힐스테이트도원센트럴, 힐스테이트대구역오페라, 동대구역엘크루)

1. 뉴센트럴 두산위브더제니스(316세대, 입주예정일 2024년 2월, 본리동) [프리미엄 11월 -7000만원, 12월 -7000만원, 1월 -7000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 101동 10층 84A타입 남서향 매물이 분양가 5억7900만원, 발코니 확장비 770만원, 프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 5억1670만원이며 중도금은 무상입니다. 2. 대구용산자이(429세대, 입주 예정일 2024년 2월, 용산동) [프리미엄 11월 무피, 12월 -500만원, 1월 -2000만원] * 시세는 11월 대비 2000만원, 12월 대비 1500만원 하락하였습니다. 102동 7층 남동향 84A타입 매물이 분양가 6억1909만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억9909만..

대구 남구 23, 24년 입주 아파트[1월](ft. 대봉교역태왕 마피5천,대봉교역금호 마피2천,힐스테이트앞산센트럴 마피1.5천,교대역푸르지오 마피3천,힐스테이트대명 마피5천)

1 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023년 3월, 이천동)​ [프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -7000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 2000만원 하락하였습니다. 101동 고층 84에이타입 남향 매물이 4억7500만원에 나와있습니다. 분양가 5억1595만원, 발코니확장비 2900만원이었으므로 원분양가 대비 마피 7000만원 수준의 매물임을 알 수 있습니다. 중도금은 무이자였던 단지로 입주가 마무리되었으나 아직도 마피가 상당한 모습입니다. 2. 대봉교역금호어울림(433세대, 사용승인일 2023년 8월, 이천동) [프리미엄 11월 -2335만원, 12월 -2335만원, 1월 -2400만원] * 시세는 11월과 12월 대비 665만원 하락하였습니다. 105동 ..

대구 서구 24년~25년 입주 아파트 총정리[1월](ft. 서대구역센텀화성파크드림 마피 3천, 힐스테이트서대구역센트럴 준공 후 악성 미분양 우려,두류역자이,두류스타힐스)

1. 서대구역 센텀 화성파크드림(1404세대, 입주 예정일 2024년 8월, 평리동) [프리미엄 11월 -5500만원, 12월 -5500만원, 1월 -3000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 2500만원 상승하였습니다. 현재 마피가 가장 큰 매물은 511동 2층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억5800만원, 발코니 확장비 1900만원, 프리미엄 -5500만원으로 총 매매가는 4억2200만원 입니다. ​중도금 50%는 무이자이므로 입주시 추가 부담해야할 금액은 없습니다. 2. 힐스테이트 서대구역 센트럴(837세대, 입주 예정일 2025년 7월, 비산동)[미분양] 22년 8월 분양하여 1순위 757세대 모집에 58명이 접수하여 0.07대1의 경쟁률을 기록하였습니다. ​ ​분양가 자체의 할인은 없으며..

서구 23년 입주 아파트 시세[1월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피6천, 서대구역서한 마피 5천, 서대구센트럴자이 마피4천, 서대구반도 마피 5500, 서대구역화성 마피5천)

1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 11월 -7000만원, 12월 -5000만원, 1월 -6000만원] * 시세는 11월 대비 1000만원 상승, 12월 1000만원 하락하였습니다. 302동 2층 84A타입 남향 매물로 분양가 4억2560만원, 발코니 확장비 1290만원, 프리미엄 -6000만원, 총 매매가 3억7850만원이며, 중도금은 무이자입니다. 2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동) [프리미엄 11월 -4730만원, 12월 -4730만원, 1월 -4730만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 618동 23층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억7300만원, 프리미엄 -4730만원, 발코..

대구 북구 24년 입주 아파트[1월](ft. 힐스테이트대구역오페라 마피4500, 북구청역푸르지오에듀포레 마피8천, 대구오페라스위첸 마피5천, 더샵프리미엘 마피2천)

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -4500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 103동 저층 84A타입 남서향 매물로 분양가 5억6100만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -4500만원으로 총 매매가는 5억1600만원이며, 중도금 무이자입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -8000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 3000만원 하락하였습니다. 104동 14층 동향 84A타입 매물이 분양가 5억1800만원,..

대구 북구 23년 입주 아파트[1월](ft. 대구역오페라W 무피, 태전역광신프로그레스 마피7500만원, 오페라센텀서한이다음 마피 5500만원)

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 11월 4000만원, 12월 4000만원, 1월 무피] * 시세는 11월과 12월 대비 4000만원 하락하였습니다. 105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다. 84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데 에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다. ​ 다만 해당매물은 전세입자가 있어 즉시 입주가 불가능한 매물입니다. 입주 시점에 마피 매물이 다수 있었으나 현재는 무피 수준의 매물이나 약간의 프리미엄이 형성된 매물들만 나와있습니다. 2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동) [프리..

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