서민갑부100억

1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -6000만원, 2월 -6000만원] * 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 302동 2층 84A타입 남향 매물로 분양가 4억2560만원, 발코니 확장비 1290만원, 프리미엄 -6000만원, 총 매매가 3억7850만원이며, 중도금은 무이자입니다. 2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동) [프리미엄 12월 -4730만원, 1월 -4730만원, 2월 -4730만원] * 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다. 618동 23층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억7300만원, 프리미엄 -4730만원, 발코니 확장비 130..

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 12월 -4000만원, 1월 -4500만원, 2월 -5000만원] * 시세는 12월 대비 1000만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 102동 4층 84B타입 남동향 매물로 분양가 5억2500만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -5000만원으로 총 매매가는 5억1600만원이며, 중도금 무이자입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -8000만원, 2월 -8000만원] * 시세는 12월 대비 3000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 104동 14층 동향 84A타입 매물이 분양..

1 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023년 3월, 이천동)​ [프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -7000만원, 2월 -7000만원] * 시세는 12월 대비 2000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 101동 고층 84에이타입 남향 매물이 4억7500만원에 나와있습니다. 분양가 5억1595만원, 발코니확장비 2900만원이었으므로 원분양가 대비 마피 7000만원 수준의 매물임을 알 수 있습니다. 중도금은 무이자였던 단지로 입주가 마무리되었으나 아직도 마피가 상당한 모습입니다. 2. 대봉교역금호어울림(433세대, 사용승인일 2023년 8월, 이천동) [프리미엄 12월 -2335만원, 1월 -2400만원, 2월 -2400만원] * 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다. 105동 2층 남향 ..

1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 12월 -8000만원, 1월 -8000만원, 2월 -8000만원] * 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다. 102동 13층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 8903만원, 프리미엄 -8000만원으로, 총 매매가는 5억1444만원입니다. 2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동) [프리미엄 12월 -5010만원, 1월 -2000만원, 2월 -2500만원] * 시세는 12월 대비 2510만원 상승, 1월 대비 500만원 하락하였습니다. 121동 중층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억3600만원, 발코니확장비 2900만원, 프리미엄 -2500만..

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 12월 4000만원, 1월 무피, 2월 무피] * 시세는 12월 대비 4000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다. 84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데 에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다. ​ 다만 해당매물은 전세입자가 있어 즉시 입주가 불가능한 매물입니다. 입주 시점에 마피 매물이 다수 있었으나 현재는 무피 수준의 매물이나 약간의 프리미엄이 형성된 매물들만 나와있습니다. 2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동) [프리미..

대구에도 태영건설에서 시공한 아파트가 입주를 앞두고 있습니다. ​ 실제 워크아웃 절차에 들어가게되면 입주민들은 하자보수를 받기는 사실상 어려워집니다. ​ 준공 중에 시공사 파산하는 사태는 피하게 되었으나 입주 후 불편함은 발생할 수도 있는 상황에 놓이게 되었습니다. ​ 오늘은 2023년 동구에 입주하는 아파트 10곳을 안내해 드리겠습니다. 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 12월 -4200만원, 1월 -3200만원, 2월 -3200만원] * 시세는 12월 대비 1000만원 상승, 1월 대비 변동없습니다. 현재 104동 고층 동향 판상형 84C타입 매물이 발코니확장비까지 포함하고 마피 3200만원으로 총 매매가 4억5000만원에 나와있습니다. 마피 ..

23년 중구 입주 아파트 현황[1월] (ft. 청라힐스자이,달성파크푸르지오힐스테이트 -4천,빌리브프리미어 -3천,대구역제일 -9천,청라힐지웰 -1.2억,힐스테이트대구역 -3천) (tistory.com) 23년 중구 입주 아파트 현황[1월] (ft. 청라힐스자이,달성파크푸르지오힐스테이트 -4천,빌리브프리 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 11월 1억8000만원, 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 84A타입 101동 저층 남동향 매물이 7억원에 wwa1212.tistory.com 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원, 2월 ..

대구 수성구 23년 입주 아파트[12월](ft. 만촌효성+1억,수성뷰웰-1억,더샵오클레어 -1.7억,범어W 5억,쌍용넘범어 +1.2억,수성화성 -8천,수성라크에르 무피) (tistory.com) 대구 수성구 23년 입주 아파트[12월](ft. 만촌효성+1억,수성뷰웰-1억,더샵오클레어 -1.7억,범어W 5억, 1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)​ [최저 호가 매물 시세 10월 8억2000만원, 11월 8억2000만원, 12월 10억원] * 시세는 10월과 11월 대비 1억8000만원 대비 상승하였습니다. 10 wwa1212.tistory.com 1. 만촌자이르네(607세대, 입주 2023년 1월, 수성구 만촌동) 만촌자이르네는 대구 수성구에서도 범어4동과 만촌3동이 가..

달서구 23년 입주 아파트 시세[1월](ft. 죽전역해링턴 무피, 달서코아루더리브 -7천, 빌리브메트로뷰 무피&파크뷰 -7천&클라쎄 -1억, 죽전역시티 -1억,죽전역코아루 -7천) (tistory.com) 달서구 23년 입주 아파트 시세[1월](ft. 죽전역해링턴 무피, 달서코아루더리브 -7천, 빌리브메트로 1. 죽전역해링턴플레이스더원(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동) ​[프리미엄 11월 -3000만원, 12월 -8500만원, 1월 3000만원] * 시세는 11월 대비 6000만원, 12월 대비 1억1500만원 상승하였습니다. 지 wwa1212.tistory.com 1. 죽전역해링턴플레이스더원(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동) [프리미엄 12월 -8500만원, 1월 300..

오늘은 현재까지 분양이 완료되었고 26년에 준공이 확실시되는 곳들을 알려드리겠습니다. 물론 미분양 단지들이 많아 공사기간의 연장으로 준공시기는 늦춰질 수 도있겠습니다. 26년 준공 예정으로 분양을 완료한 단지는 총 8곳이며 약 6700호가 입주 예정입니다. 후분양 예정 단지까지 합치면 26년에도 1만호 이상의 신축아파트가 공급될 예정입니다. ​ 결국 2026년까지도 기존에 쌓인 미분양 물량까지 합치면 상당한 양의 공급 물량이 2026년에도 쏟아질 것으로 예상됩니다. ​ 2026년 입주 예정인 분양 단지 8곳 중 범어자이를 제외한 7곳이 미분양 상태로 남아있었습니다. ​ 그럼 2026년 준공 예정이고 분양을 완료한 8개 단지를 안내해 드리겠습니다. 1. 힐스테이트 대명센트럴2차(977세대, 입주 26년 2..