서민갑부100억

2023년 공급 폭탄이 쏟아진 대구에서도 ​ 가장 공급이 많았던 동구의 12월 시세를 안내드리겠습니다. ​ 아직 미분양 상태로 남은 단지도 있었고, 준공 후 미분양 물량이 180호나 전환된 곳도 있었습니다. ​ 모든 단지가 마피를 보이고 있을만큼 입주 아파트들의 분위기가 그다지 좋지는 않았습니다. 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 10월 -4200만원, 11월 -3200만원, 12월 -4200만원] * 시세는 10월 대비 변동없고, 11월 대비 1000만원 하락하였습니다. 현재 104동 중층 동향 판상형 84A타입 매물이 발코니확장비까지 포함하고 마피 4200만원으로 총 매매가 4억4000만원에 나와있습니다. 2. 동대구해모로스퀘어이스트(935세대..

1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 9월 -4500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원] * 시세는 9월 대비 2500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다. 102동 10층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 9695만원, 프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 5억3236만원입니다. 2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동) [프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -1500만원, 11월 -2500만원] * 시세는 9월 대비 500만원, 10월 대비 1000만원 하락하였습니다. 101동 12층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억4900만원, 발코니확장비 2900만원..

동구 23년 입주 아파트 시세[9월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트,안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory.com) 동구 23년 입주 아파트 시세[9월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트,안심파라 동구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory.com) wwa1212.tistory.com 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 9월 -4200만원, 10월 -4200만원, 11월 -3200만원] * 시세..

1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 8월 -4500만원, 9월 -4500만원, 10월 -7000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2500만원 하락하였습니다. 102동 16층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 9695만원, 프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 5억3236만원입니다. 2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동) [프리미엄 8월 -1500만원, 9월 -2000만원, 10월 -1500만원] * 시세는 8월 대비 변동없고, 9월 대비 500만원 상승하였습니다. 116동 4층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억2800만원, 발코니확장비 2900만원, 프리미엄 -1500..

1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 8월 -4500만원, 9월 -4500만원, 10월 -7000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2500만원 하락하였습니다. 102동 16층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 9695만원, 프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 5억3236만원입니다. 2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동) [프리미엄 8월 -1500만원, 9월 -2000만원, 10월 -1500만원] * 시세는 8월 대비 변동없고, 9월 대비 500만원 상승하였습니다. 116동 4층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억2800만원, 발코니확장비 2900만원, 프리미엄 -1500..

2023년을 기점으로 입주물량이 많이 줄어드는 곳으로 2025년에는 1개 단지만 입주합니다. 더센트럴화성파크드림은 수성구와 인접하고 MBC네거리의 개발가능성으로 분양 시점이 그다지 좋지는 않았으나 높은 경쟁률로 완판된 단지입니다. 1. 더센트럴 화성파크드림(257세대, 입주 예정일 2025년 12월, 동구 신천동) 84타입 분양가는 최저 5억3300만원~최고 5억8100만원이며, 발코니 확장비는 2970만원으로, 총 매매가는 5억6270만원에서 6억1070만원입니다. 여기에 중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 추가 부담이 예상됩니다. 2021년 12월 청약당시 일반 분양 물량이 적기는 했으나 최고 72.64대1까지 나온 단지입니다. 분위기가 조금은 꺾이고 있던 시기에 상당한 경쟁률이 나왔고 무난히 완..

동구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory.com) 동구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라 23년 대구 동구 입주 아파트 시세[6월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory wwa1212.tistory.com 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 7월 -4200만원, 8월 -4200만원, 9월 -4200만원] * 시세는 ..

대구 전체의 미분양 물량은 7월 전월 대비 229호가 줄어들었습니다. 동구의 경우 전월 대비 33호만 줄어들었으며, 미분양 중인 단지가 총 9개 단지가 있었습니다. ​ 그래서 9개 단지의 현재 상황을 살펴보고 어떤 할인 혜택을 제공하는지도 안내해 드리겠습니다. 1. 동대구 2차 비스타동원(627세대, 일반분양 405세대, 입주 23년 3월, 효목동)[효동지구재건축] [프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -5000만원, 9월 -5000만원] * 시세는 7월 대비 2000만원 상승, 8월 대비 변동없습니다. 105동 2층 남동향 매물이 분양가 4억8240만원, 발코니확장비 1590만원, 프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가 4억4830만원이며, 중도금은 무이자 입니다. 2. 대구안심파라곤프레스티지(759..

23년 대구 동구 입주 아파트 시세[6월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안심파라곤, 동대구2차비스타, 동대구역화성, 해링턴플레이스동대구, 동대구더센트로데시앙) (tistory.com) 23년 대구 동구 입주 아파트 시세[6월](ft. 안심호반써밋, 동대구해모로이스트, 해모로웨스트, 안 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 4월 -3000만원, 5월 -3000만원, 6월 -3000만원으로, * 3월부터 현재까지 시세 변동은 없습니다. 현재 84C타입 104동 13층 wwa1212.tistory.com 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄은 5월 -3000만원, 6월 -300..

1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -4000만원, 6월 -4000만원] * 시세는 4월부터 변동 없습니다. 102동 13층 84A타입 남동향 매물이 분양가 5억9400만원, 프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 5억 5800만원입니다. 중도금은 후불제로 약 2500만원 추가 납부가 필요합니다. 원 분양가는 5억초반대이지만 발코니확장비 및 각종 옵션 비용이 포함된 분양가로 보입니다. 2. 동대구역센텀 화성파크드림(1458세대, 입주예정일 2024년 3월, 신암동) [프리미엄 5월 -2000만원, 6월 -2000만원] * 시세는 5월부터 변동 없습니다. 102동 84B타입 15층 남향 매물로 분양가 5억4900만원, 프리미..