서민갑부100억

1. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동) [프리미엄 7월 -1억2000만원, 8월 -1억2000만원, 9월 -9702만원] * 시세는 7월과 8월 대비 2298만원 상승하였습니다. 한때 마피 1억5000만원까지 나왔던 단지인데 한동안 마피 1억원 이상이었습니다. 최근 1억3000만원짜리 매물이 소진되면서 현재는 마피 9702만원으로, 분양가 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원, 프리미엄 -9702만원으로, 총 매매가는 5억7838만원입니다. 2. 청라힐지웰더센트로(159세대, 입주예정일 2023년 10월, 대신동)​ [프리미엄 7월 -9000만원, 8월 -9000만원, 9월 -1억1000만원] * 시세는 7월과 8월 대비 2000만원 하락하였습니다. 101동 32층 남..

2023년 10월 역대 최대 공급이 쏟아지는 대구입니다. ​ 10월에만 총 7개 단지, 7149호가 입주 예정으로 이삿짐 센터가 호황기를 맞았습니다. ​ 이삿짐 센터와 인테리어 업체들은 바쁜 나날을 보내고 있으나, 10월 입주 예정 단지들은 모두 마피로 원 분양자들의 손해가 큰 모습입니다. ​ 그리고 가장 심한 곳은 마피가 1억원이 넘는 곳이 두곳이나 있었으며, 입지적으로 아쉬운 곳이거나 300세대 미만의 소형 아파트는 특히나 마피가 심했습니다. ​ 그럼 각 단지들의 시세 변동 현황과 가장 마피가 큰 매물들을 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 1. 수성더팰리스푸르지오더샵(1299세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성구 파동) [프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 -1000만원] * 시세는 7월과 8월 ..

10위 안심파라곤프레스티지(759세대, 사용승인일 2023년 3월, 율암동) [프리미엄 7월 -5000만원, 8월 -7000만원, 9월 -7000만원] * 시세는 7월 대비 2000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다. ​103동 12층 84A타입 남동향 판상형 매물로 분양가 4억8980만원, 발코니확장비 710만원, 프리미엄은 -7000만원으로 총 매매가는 4억2690만원입니다. 9위는 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동) [프리미엄 7월 -8000만원, 8월 -8000만원, 9월 -7000만원] * 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다. ​ 입주 지정기간이 지난 상태이지만 아직 마피 매물이 다수 있습니다. 현재 마피가 가장 큰 매물은 7000만원을 보이고 있습니..

1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 7월 -4500만원, 8월 -3020만원, 9월 -3000만원] * 시세는 7월 대비 1500만원, 8월 대비 20만원 상승하였습니다. 604동 고층 남동향 판상형 매물로, 분양가 2억3279만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 2억279만원이며, 중도금은 무이자입니다. 2. 경산서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동) [프리미엄 7월 -3000만원, 8월 -3000만원, 9월 -2000만원] * 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다. 107동 저층 남향 판상형 매물로, 분양가 4억1000만원, 프리미엄 -2000만원이고, 총 매매가 3억9000만원이며 발코니 확..

오늘은 국민평형인 84타입의 마피 6000만원대인 아파트를 살펴보겠습니다. ​ 정리해본 결과 마피가 6000만원대인 아파트는 총 11곳이었습니다. ​ 지난 달에 비해서 시세가 조금씩은 상승한 모습이었습니다. ​ 지난 달의 경우 마피 6000만원 이상인 아파트가 총 27곳에 이르렀으나 이번달은 총 21곳으로 확인되었습니다. ​ 입주가 마무리되면서 시세가 큰 폭으로 상승하는 모습이 23년 입주 아파트들에서도 나타나고 있습니다. ​ 시세가 상승한 것 뿐이지 거래가 이루어지는 것은 아니므로 시세의 흐름은 참고만 해주셔도 되겠습니다. ​ 그럼 대구 국민평형 마피 6000만원대인 11곳을 안내드리겠습니다. 1. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동) [프리미엄 7월 -6000만..

10위 안심파라곤프레스티지(759세대, 사용승인일 2023년 3월, 율암동) [프리미엄 7월 -5000만원, 8월 -7000만원, 9월 -7000만원] * 시세는 7월 대비 2000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다. ​103동 12층 84A타입 남동향 판상형 매물로 분양가 4억8980만원, 발코니확장비 710만원, 프리미엄은 -7000만원으로 총 매매가는 4억2690만원입니다. 9위는 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동) [프리미엄 7월 -8000만원, 8월 -8000만원, 9월 -7000만원] * 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다. ​ 입주 지정기간이 지난 상태이지만 아직 마피 매물이 다수 있습니다. 현재 마피가 가장 큰 매물은 7000만원을 보이고 있습니..

경산 23~25년 입주 아파트 총정리[7월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서희스타힐스 마피3천, 경산아이파크 마피5천, 펜타힐즈푸르지오 마피2천) (tistory.com) 경산 23~25년 입주 아파트 총정리[7월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서 경산 23~24년 입주 예정 아파트 시세[6월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서희스타힐스 마피4천, 경산아이파크 마피4천, 펜타힐즈푸르지오) (tistory.com) 경산 23~24년 입주 wwa1212.tistory.com 한국부동산원 자료에 따르면 최근 대구가 1년 9개월만에 상승전환하였고 경북도 최근 몇주간 계속 상승 추세이므로 분양권 시장에서도 약간의 상승 추세가 보이..

대구 달성군 24년 입주 아파트 정리[6월](ft. 화원동화아이위시 마피1000만원) (tistory.com) 대구 달성군 24년 입주 아파트 정리[6월](ft. 화원동화아이위시 마피1000만원) 달성군은 화원동화아이쉬시가 입주하면 현재까지는 추가 공급이 예정되지 않았습니다. ​ 그런 점에서 장점이라 볼 수 있으며 최고 대구 경제를 이끌고 있는 테크노폴리스에는 공급이 없어 장 wwa1212.tistory.com 1. 힐스테이트 다사역(674세대, 입주일 2022년 5월, 다사읍) [프리미엄 7월 -2830만원, 8월 2000만원, 9월 2000만원] * 시세는 7월 대비 4830만원 상승, 8월 대비 변동없습니다. 103동 2층 84A타입 남서향 판상형 매물이 총 매매가 4억4500만원에 나와있습니다. ..

대구 22년, 23년 입주 마피 아파트(남구) [7월](ft. 교대역하늘채 무피,대명역센트럴엘리프 마피2천,봉덕2차화성파크드림 마피3천,대봉교역태왕 마피7천,대봉교역금호마피7천) (tistory.com) 대구 22년, 23년 입주 마피 아파트(남구) [7월](ft. 교대역하늘채 무피,대명역센트럴엘리프 마피2천, 22년, 23년 대구 남구 입주 마피 아파트 [6월](ft. 교대역하늘채 무피, 대명역센트럴엘리프 마피2천, 봉덕2차화성파크드림 마피3천, 대봉교역태왕 마피6천, 대봉교역금호) (tistory.com) 22년, 23년 대구 wwa1212.tistory.com 1. 교대역하늘채 뉴센트원(975세대, 사용승인일 2022년 6월, 대명동) 최저 호가 매물의 시세는 7월 5억, 8월 5억1000만원, 9..

대구 23년 서구 입주 아파트 시세 현황 [7월] (ft. 서대구ktx영무예다음 마피7500, 서대구역서한 마피 6천, 서대구센트럴자이 마피 3천, 서대구반도 마피 4천) (tistory.com) 대구 23년 서구 입주 아파트 시세 현황 [7월] (ft. 서대구ktx영무예다음 마피7500, 서대구역서한 마피 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 5월 -8000만원, 6월 -7500만원, 7월 -7500만원] * 시세는 5월 대비 500만원 상승, 6월 대비 변동없습니다. 307동 2층 84B타입 남서 wwa1212.tistory.com 1. 서대구역 센텀 화성파크드림(1404세대, 입주 예정일 2024년 8월, 평리동) [프리미엄 7월 -4000만원,..