대구 남구 22~23년 입주 마피 아파트 시세변동 정리[12월]

대구 남구의 각 단지들을 시세 변동내역 및 매물의 상태를 살펴보도록 하겠습니다.

 

<2022년 입주일 순> - 확인일: 22.12.19. 국평(84㎡) 기준

​

◈ 교대역하늘채(세대수975세대, 사용승인일 2022.06) 대명동​

[P 0 → P 0 → P 1000만원,

전월 대비: +1000만원, 2월 전 대비: +1000만원]

107동 중층 남향 매물

분양가 4억6750만원, 발코니 확장비 990만원, P 1000만원으로

총 매매금액 4억8740만원이다. (중도금 무이자)

​​

◈ 대명역센트럴엘리프(1051세대, 사용승인일 2022.08) 대명동

[P-4000 → P-7000 → P-7000만원,

전월 대비: 변동없음, 2월 전 대비: -3000만원]

107동 16층 남동향 판상형 매물

분양가 5억0800만원, 발코니확장비 1350만원, P-7000만원으로

총 매매가 4억5150만원이다.(중도금 무이자)

​

◈ 봉덕2차화성파크드림(499세대, 사용승인일 2022.12) 봉덕동

[P -1000 → P -4000 → P -5000만원,

전월 대비: -1000만원, 2월 전 대비: -4000만원]

103동 4층 남향 판상형 매물

분양가 4억7630만원, P-5000만원, 발코니 확장비 1700만원으로

총 매매가 4억4330만원이다.(중도금 무이자)

 

◈ 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023.3) 대구 남구 이천동​

[P-1000 → P-4500 → P-4000만원,

전월 대비 +500만원, 2월 전 대비 -3000만원]

105동 2층 84C 매물

분양가 5억350만원, 발코니확장비 2800만원, P-4000만원으로,

총 매매가 4억9150만원이다.(중도금 무이자)

 

대구 남구의 신축 아파트 4개 단지의 평균 프리미엄은 125만원 상승하였습니다.

 

다만 아직 입주가 마무리된 교대역하늘채의 매물은 아직 분양권 상태이고,

협의가 가능하다고 적혀있어 조금의 조정은 가능해보입니다.

 

그러므로 평균 프리미엄이 전달 대비해서 조금 상승한 것이 큰 의미는 없어보입니다.

 

그럼 각 단지들을 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

 

사진을 클릭하면 각 구별 입주 아파트 시세 및 변동현황을 확인하실수 있습니다.