대구 달서구는 2022년 대구 전체에서 가장 하락률이 높았던 동네입니다.
그만큼 전반적인 시세하락이 많았고, 입주 아파트의 하락세도 심했습니다.
그럼 대구 달서구 22년 입주 아파트의 시세현황을 살펴보겠습니다.
시세확인일은 1월 5일이며, 네이버 부동산 매물로 확인하였습니다.
오늘은 해당 단지의 청약일자와 청약경쟁률을 같이 살펴보겠습니다.
작년 말부터는 정말 실거주자라면 진입해도 2년 이상만 거주한다면,
손해보기 어려운 수준까지의 시세까지 내려오지 않았나 개인적으로 생각하고 있었습니다.
그런데 그 중에서도 분양 당시 많은 통장이 몰린 단지라면,
상승 분위기로 전환되면 그곳에서 먼저 반응이 오지 않을까 생각하여 같이 살펴보게 되었습니다.
그럼 각 단지별로 시세 현황 살펴보겠습니다.
1. 진천역라온프라이빗센텀 (585세대, 사용승인일 2022. 5., 진천동)
[프리미엄은 11월 -1000, 12월 -1000만원, 1월 무피]
* 11월과 12월 대비 1000만원 상승하였습니다.
84A타입 분양가는 4억5240만원, 발코니 확장비 1270만원으로
총 매매가는 4억3620만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
입주지정기간이 지난지 오래되어 대부분의 매물이 정리되었습니다.
[2018년 9월 분양, 372가구 모집에 41213명 접수, 평균 경쟁률 110대1]
2. 월성삼정그린코아에듀파크 (1392세대, 사용승인일 2022. 6., 월성동)
[프리미엄은 11월 -2000, 12월 -3000, 1월 -3000만원]
* 11월 대비 -1000만원, 12월 대비 변동없습니다.
84A타입 103동 4층 P -3천만원이며, 아직 분양권 상태인 매물로 보입니다.
분양가 4억8580만원, 프리미엄 -3000만원, 발코니확장비 1320만원으로,
총 매매가 4억5580만원이며, 중도금 유이자로 약 1500만원을 추가로 납부해야 합니다.
[2019년 9월 분양하여, 381가구 모집에 8426명이 접수, 평균 경쟁률 22.12대1 기록]
3. 성당태왕아너스메트로 (222세대, 사용승인일 2022. 6, 성당동)
[프리미엄은 10월 -5000, 11월 -6000, 12월 -6000만원]
* 10월 대비 -1000만원 , 11월 대비 변동없습니다.
103동 25층 84A타입 동향 판상형 매물로
분양가 4억6450만원, 프리미엄 -6000만원으로 총 매매가는 4억0450만원입니다.
발코니확장비 1350만원은 별도 추가 납부해야하며 중도금은 무이자 입니다.
[2019년 3월 분양, 174가구 모집에 2229명이 접수, 평균 청약경쟁률 12.81대1 기록]
4. 죽전역동화아이위시 (392세대, 사용승인일 2022. 7., 감삼동)
[프리미엄은 10월 -1000, 11월 무피, 12월 -1000만원]
* 10월 대비 변동 없고, 11월 대비 -1000만원 하락했습니다.
82A타입이며 103동 7층 동향 매물 분양가 4억6900만원이고 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 4억5900만원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
[2019년 1월 분양하여, 244가구 모집에 14749명이 접수, 평균 청약경쟁률 60.45대1 기록]
5. 힐스테이트죽전역더퍼스트 (392세대, 사용승인일 2022. 9., 감삼동)
[프리미엄은 11월 -7000, 12월 -6000만원, 1월 -6000만원]
* 11월 대비 +1000만원, 12월 대비 시세 변동 없습니다.
84A타입 103동 12층 남향 판상형 매물로 분양가 4억9600만원, 프리미엄 -6000만원이고,
총 매매가 4억9200만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
[2019년 6월 분양, 255가구 모집에 8332명이 접수, 평균 청약경쟁률 54.52대1 기록]
6. 죽전역화성파크드림 (144세대, 사용승인일 2022. 10., 감삼동)
[프리미엄은 11월 -5000, 12월 -8000만원, 1월 -9000만원]
* 11월 대비 -4000만원, 12월 대비 -1000만원 하락하였습니다.
102동 10층 84A 남서향 매물로 분양가 5억 4900만원, 프리미엄 -9000만원으로,
총 매매가 4억5900만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금 무이자입니다.
[2019년 10월 분양하여, 93가구 모집에 5697명 접수, 평균 청약경쟁률 61.26대1 기록]
7. 두류파크KCC스위첸 (785세대, 사용승인일 2022. 11., 두류동)
[프리미엄은 11월 -4000, 12월 -8000, 1월 -7000만원]
* 11월 대비 -3000만원, 12월 대비 +1000만원 변동하였습니다.
104동 11층 북서향 84B타입 타워형 매물로
분양가 4억5600만원, 프리미엄-7000만원, 발코니확장비 1320만원으로,
총 매매가 3억8600만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
[2019년 12월 분양하여, 440가구 모집에 4845명이 접수, 평균 청약경쟁률 11대 1을 기록]
8. 두류센트레빌더시티 (333세대, 사용승인일 2022년 12월, 두류동)
[프리미엄은 11월 -3000, 12월 -5500, 1월 -6500만원]
* 11월 대비 -3500만원, 12월 대비 -1000만원의 하락을 보였습니다.
104동 12층 84A타입 남동향 매물로
분양가 5억9380만원, 프리미엄 -6500만원, 발코니확장비 1830만원으로,
총 매매가 5억4710만원이며, 중도금은 후이자로 약 1500만원 추가 납부 필요합니다.
[2020년 5월에 분양하여, 213가구 모집에 8225명이 접수, 평균 청약경쟁률 38.6대1 기록]
사진을 클릭하면 각 구별 입주 아파트 시세 및 변동현황을 확인하실수 있습니다.
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