대구 수성구 마피 아파트 총정리[23년 1월]

수성구의 마피 현황은 22년 12월과 비교해 큰 변화는 없었습니다.

 

다만 곧 입주를 시작하는 수성뷰웰리버파크의 경우 조금은 어려운 입주장을 맞고 있습니다.

 

거래가 드문드문 일어나긴하지만 마피 매물이 너무 많아보이는 게 사실입니다.

 

그럼 수성구 마피 단지를 하나하나 살펴보겠습니다.

 

 

1, 수성레이크푸르지오 세대수는 332세대이고, 사용승인일은 2022년 8월, 소재지는 두산동입니다.

프리미엄은 11월 -1400만원 → 12월 -3540만원 → 1월 무피로,

11월 대비 1400만원 상승, 12월 대비 3540만원 상승하였습니다.

84A타입은 6층 분양가 6억1200만원~10층 이상 6억6500만원입니다.

또한 발코니확장비는 2400만원으로, 저층은 총 6억3600만원~ 6억8900만원입니다.​

 

매물이 모두 무피로 나와있는데 입주지정기간이 지난 곳이므로,

현장에 방문하면 마피 매물도 있을 수 있겠습니다.

중도금 유이자 단지이므로 등기 전 매물이라면 이자를 납부해야합니다.

 

2, 수성뷰웰리버파크 세대수는 266세대이고, 사용승인일은 2023년 2월, 소재지는 중동입니다.

프리미엄은 11월 -5000만원 → 12월 -7612만원 → 1월 -7612만원이고,

11월 대비 -2612만원, 12월 대비 변동 없었습니다.

84타입 고층 매물로 분양가는 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원,

프리미엄은 -7612만원으로 총 매매가 5억9928만원 입니다.

​중도금 유이자 단지이므로, 분양권 상태로 매수시 중도금 이자 약 1000만원 추가 납부해야합니다.

 

참고로 74타입은 -1억1000만원까지 마피가 나오고 있는 최악의 입주장을 보내고 있습니다.

 

3, 수성해모로하이엔 세대수는 795세대이고, 사용승인일은 2023년 12월, 소재지는 파동입니다.

프리미엄은 11월 -5500만원 → 12월 -5500만원 → 1월 -5500만원이고,

11월부터 현재까지 프리미엄은 변동없는 상태입니다.

분양권 상태로 거래하게 되면, 중도금 유이자로 이자를 매수자가 납부해야 합니다.

​​현재 나온 매물의 분양가는 5억5500만원, P-5500만원으로

총 매매가는 5억원이며, 발코니 확장비는 무상, 일부 옵션 무상 설치됩니다.

 

4, 수성푸르지오리버센트 세대수는 714세대이고, 사용승인일은 2024년 3월, 소재지는 중동입니다.

프리미엄은 11월 -4000만원 → 12월 -6000만원 → 1월 -7500만원이고,

11월 대비 -3500만원, 12월 전 대비 -1500만원 하락하였습니다.

108동 고층 동향 매물로 분양가는 6억5500만원, 발코니 확장비 3000만원,

프리미엄 -7500만원으로 총매매가 6억1000만원입니다.

 

​중도금 유이자 약 1000만원은 별도 납부해야합니다.

또한 해당 매물은 풀옵션이라고 적혀있습니다.

 

에어컨 5대 옵션은 704만원, 인테리어 패키지 옵션은

3890만원(84B,C,D) 혹은 4290만원(84A)의 옵션비를 추가로 납부해야 합니다.

 

그러므로 최종적으로 매수하게 되는 금액은 6억6994만원입니다.

 

사진을 클릭하면 각 구별 입주 아파트 시세 및 변동현황을 확인하실수 있습니다.