대구 달성군 입주 물량은 22년 2766세대, 23년 2228세대, 24년 673세대가 예정되어있다.
분위기가 좋지는 않지만 올해를 기점으로 입주물량이 계속 줄어든다는 점은 다행이라 보인다.
<화원 22년 입주 예정일 순 → 다사 22년 입주 예정 일순> - 확인일: 22.10.17. 국평(84㎡) 기준
◈ 화원신일해피트리숲(553세대, 사용승인일 2022.08), 대구 달성군 화원읍
[ P-6000 → P-7000, 전월 대비 -1000만원, 2월 전 대비 -2000만원]
* 2월 전 대비 2000만원, 전월 대비 프리미엄 기준 1000만원 더 하락했다.
해당 매물의 분양가 3억7570만원, P -7000만원, 확장비1265만원으로
총 매매가 3억1835만원이다. (중도금 무이자)
해당 매물 외에 102동 84A타입 21층 남향 매물이 2억9500만원에 나와있다.
그러나 2억9500만원짜리는 고층이라 마피가 거의 1억원에 가까운 수준이라,
정상적으로 등록된 매물이 맞는지 확인해볼 필요가 있다.
◈ 화원파크뷰우방아이유쉘(538세대, 사용승인일 2022.09), 화원읍
[ P-4000 → P-4000, 변동없음, 2월 전 대비 변동없음]
* 마이너스 4천만원짜리가 제일 저렴한 매물이며, 2월 전과 전월 대비 호가 변동이 없다.
분양가 4억2900만원, P-4000만원,
발코니확장비 1380만원으로
총 매매가 4억0280만원이다. (중도금 무이자)
◈ 힐스테이트다사역(674세대, 사용승인일 2022.05), 다사읍
[ P-3000 → P-4450, 전월대비 -1450만원, 2월 전 대비 -2450만원]
* 2월 전 대비 -2450, 전월대비 -1450만원으로 하락폭이 커졌다.
해당 매물은 84A타입 판상형, 10층 매물이다.
분양가 4억3450만원, P-4450만원, 발코니확장비(84A 1380만원, 84B 1050만원)으로
총 매매가는 4억0380만원이다. (중도금 무이자)
◈ 다사역금호어울림센트럴(869세대, 사용승인일 2023.03), 다사읍
[ P-2000 → P-3000, 전월대비 -1000만원, 2월 전 대비 -1000만원]
* 2월 전 대비 -1000만원, 전월 대비 -1000만원으로 하락폭이 커졌다.
마피 3000만원짜리 84A 19층 남동향 매물의 분양가는 4억6330만원, P-3000만원,
발코니확장비(84A 2190만원, 84B 1990만원, 84C 2690만원)으로
총 매매가 4억5520만원이다. (중도금 무이자)
다른 구와 마찬가지로 대구 달성군의 22년 입주 아파트 4개 단지 하락폭도 커졌다.
전월 대비 평균 862만원, 2월 전 대비 평균 1816만원의 하락이 있었다.
[대구 달성군 22년 입주 아파트 시세(8월)]
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[대구 달성군 23년 입주 아파트 시세(9월)]
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