서민갑부100억

1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)​ [최저 호가 매물 시세 11월 8억2000만원, 12월 10억원, 1월 10억원] * 시세는 11월 대비 1억8000만원 상승, 12월 대비 변동없습니다. 101동 84B타입 저층 남향 매물이 10억원에 나와있습니다. 분양가는 6억 중반, 발코니확장비는 2980만원으로 총 매매가는 6억 후반대입니다. ​그러므로 분양가 대비 약 3억원의 프리미엄을 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 다만, 실거래가 동반된 상승도 아니라 다소 높아 보입니다. 2. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동) [프리미엄 11월 -9702만원, 12월 -9702만원, 1월 -8630만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1027만원 상..

현재까지 분양을 완료하고 입주 예정일이 확정된 단지는 총 8곳이며, 총 6700세대 가량이 입주예정입니다. ​ 다만 후분양 예정 단지들과 이미 사업승인난 단지들은 여기에 포함되지 않아 추후 입주 물량은 늘어날 예정입니다. ​ 현재까지 확정된 단지들을 살펴보도록 하겠습니다! 1. 힐스테이트 대명센트럴2차(977세대, 입주 26년 2월, 대명동) 입주 지정기간이 많이 남아있다보니 아직 마피 매물은 없고 특별한 할인분양에도 들어가고 있지 않은 모습입니다. ​ 힐스테이트가 현재 대구에서 가장 많은 미분양 단지를 짓고 있어 할인분양을 쉽게 하고 있지 않은 모습입니다. 84타입 분양가는 최저 5억1500만원~최고 5억6500만원이며, 발코니확장비는 최저 3650만원~최고 3950만원으로 총 분양가는 5억 중반~6억..

1. 태왕아너스 프리미어(200세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 관음동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억6080만원~ 최고 5억4990만원이며, 발코니 확장비는 1700만원으로, 총 매매가는 4억7780만원~ 5억6690만원에 이릅니다. 중도금은 무이자로 분양하였으나 지금은 중도금 10%만 자납하면 입주시 나머지 80%를 납부하는 조건으로 바뀐 것으로 보입니다. 2. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 읍내동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원이며, 발코니확장비는 1500만원이므로, 총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다. 중도금은 무이자입니다. 3. 빌리브루센트(258세대이, 입주 예정일 2025년 3월, ..

1. 힐스테이트 대구역퍼스트(216세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로) [프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2000만원, 12월 -3000만원] * 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다. 102동 20층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억9300만원, 발코니 확장비 3775만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가 6억75만원입니다. 중도금 후불제로 약 2500만원 추가 부담이 있습니다. 2. 힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로) ​ [프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2000만원, 12월 -2000만원] * 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다. 201동 22층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억7200만원, 발코니..

2023년을 기점으로 입주물량이 많이 줄어드는 곳으로 2025년에는 1개 단지만 입주합니다. 더센트럴화성파크드림은 수성구와 인접하고 MBC네거리의 개발가능성으로 분양 시점이 그다지 좋지는 않았으나 높은 경쟁률로 완판된 단지입니다. 1. 더센트럴 화성파크드림(257세대, 입주 예정일 2025년 12월, 동구 신천동) 84타입 분양가는 최저 5억3300만원~최고 5억8100만원이며, 발코니 확장비는 2970만원으로, 총 매매가는 5억6270만원에서 6억1070만원입니다. 여기에 중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 추가 부담이 예상됩니다. 2021년 12월 청약당시 일반 분양 물량이 적기는 했으나 최고 72.64대1까지 나온 단지입니다. 분위기가 조금은 꺾이고 있던 시기에 상당한 경쟁률이 나왔고 무난히 완..

대구 달서구 25년 입주 아파트[9월](ft. 두류역서한포레스트 할인분양, 이안엑소디움에이펙스, 빌리브라디체, 해링턴플레이스감삼3, 달서롯데캐슬센트럴스카이) (tistory.com) 대구 달서구 25년 입주 아파트[9월](ft. 두류역서한포레스트 할인분양, 이안엑소디움에이펙스, 빌 1. 두류역서한포레스트(480세대, 입주 예정일 2025년 1월, 달서구 두류동) 분양가는 84타입이 최저 6억3625만원~7억915만원에 발코니확장비 2321만원, 84B타입은 최저 6억4589만원~7억2068만원에 발코니확 wwa1212.tistory.com 1. 두류역서한포레스트(480세대, 입주 예정일 2025년 1월, 달서구 두류동) 분양가는 84타입이 최저 6억3625만원~7억915만원에 발코니확장비 2321만원, ..

대구 남구 23, 24년 입주 아파트[11월](ft. 대봉교역태왕 마피5천,대봉교역금호 마피2천,힐스테이트앞산센트럴 마피1.5천,교대역푸르지오 마피3천,힐스테이트대명 마피5천) (tistory.com) 대구 남구 23, 24년 입주 아파트[11월](ft. 대봉교역태왕 마피5천,대봉교역금호 마피2천,힐스테이트 1 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023년 3월, 이천동)​ [프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -5000만원, 11월 -5000만원] * 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다. 105동 9층 84C타입 남동향 매물로 분양 wwa1212.tistory.com 1 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023년 3월, 이천동)​ [프리미엄 10월 -5000만원, 11월 -5000만..

24년 동구 입주 아파트 총정리[11월](ft.더샵디어엘로 피2.5천,동대구역골드클래스 마피6천,동대구역엘크루 마피7천,동대구역센텀화성 마피2.5천,푸르지오브리센트 마피2천) (tistory.com) 24년 동구 입주 아파트 총정리[11월](ft.더샵디어엘로 피2.5천,동대구역골드클래스 마피6천,동대구 1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 9월 -4500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원] * 시세는 9월 대비 2500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다. 102동 10층 남향 wwa1212.tistory.com 1. 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 10월 -7000만원, 11월 -70..

중구 24년 입주 아파트 시세[11월]2(ft. 힐스테이트동인 마피5천,동인칸타빌 마피6천,중앙로역푸르지오 마피5천,힐스테이트달성공원&도원 마피2천,해링턴반월당2차 마피2천) (tistory.com) 중구 24년 입주 아파트 시세[11월]2(ft. 힐스테이트동인 마피5천,동인칸타빌 마피6천,중앙로역푸르 1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 9월 -1500만원, 10월 -2000만원, 11월 -2000만원] * 시세는 9월 대비 500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다. 102동 북동향 84C타 wwa1212.tistory.com 1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2..

대구 수성구 24년 입주 아파트[11월](ft. 수푸리 마피8천, 수성레이크우방 계약해지, 호반써밋 마피5천, 만촌역태왕 무피, 수성자이르네 미분양, 힐스테이트만촌 마피5천) (tistory.com) 대구 수성구 24년 입주 아파트[11월](ft. 수푸리 마피8천, 수성레이크우방 계약해지, 호반써밋 마피 대구 수성구 24년 입주 아파트[10월](ft. 수푸리 마피8천, 수성레이크우방 계약해지, 호반써밋 마피5천, 만촌역태왕 무피, 수성자이르네 미분양, 힐스테이트만촌 마피5천) (tistory.com) 대구 수성구 24 wwa1212.tistory.com 1. 수성레이크 우방아이유쉘(394세대, 입주 예정일 2024년 3월, 파동) 84타입 분양가는 최소 5억원에서 최고 5억3580만원에 발코니확장비 30..